Van Eysingalaan 3863527 VW UtrechtTranswijk-Noord

Ben jij op zoek naar een goed onderhouden, direct beschikbaar, 3-kamerappartement op een centrale en tegelijkertijd rustige plek in Utrecht? Dan is dit jouw nieuwe [t]huis! Vanaf de voordeur ben je met de fiets, bus of tram binnen 8 minuten in hartje Utrecht of bij het Centraal Station. Ook belangrijke uitvalswegen als de A2 en A12 zijn snel te bereiken. Dit lichte appartement is gelegen op de vierde verdieping en heeft door de hoekligging slechts twee directe buren. Dankzij de ruime afmetingen van de woonkamer behoort een vierde kamer ook tot de mogelijkheden. Daarbij beschikt het appartement over een balkon op het zuiden, een berging op de begane grond, toegang tot een prettige gezamenlijke binnentuin en zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. WONEN & KOKEN. De neutrale keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur (gaskookplaat, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie) en een netjes weggewerkte boiler. De woonkamer beslaat de volledige breedte en biedt ruimte aan een royale zithoek én eethoek, met veel lichtinval gedurende de gehele dag. Het balkon op het zuidwesten is bereikbaar vanuit de keuken en woonkamer en biedt middag- en avondzon. SLAPEN & BADEN Via de ruime hal bereik je de twee slaapkamers. De tweede slaapkamer is multifunctioneel en is ook te gebruiken als thuiswerkkantoor. De badkamer, toegankelijk via de keuken, is uitgerust met douche en wastafelmeubel. Het toilet bevindt zich apart in de hal. GEBOUW & VERENIGING VAN EIGENAREN Entree is middels een verzorgt en centraal afgesloten portiek met brievenbussen en bellentableau inclusief intercom. De bijbehorende privé berging is bereikbaar via een separate deur op de begane grond. Aan de achterzijde van het complex is een gezamenlijke binnentuin. Er is een gezonde en actieve VvE met doordacht MJOP (meerjarenonderhoudsplan). BIJZONDERHEDEN • Gezamenlijke binnentuin • Praktische privé berging op de begane grond • Kunststof kozijnen met isolatieglas • Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage: € 178,- (inclusief voorschot water) • Energielabel D • Verwarming via stadsverwarming • Warm water via een elektrische boiler (huur) • In de standaard NVM koopovereenkomst zullen een niet-zelfbewonings-, ouderdoms- en asbestclausule opgenomen worden • Oplevering kan snel PLANNEN, BEZICHTIGEN, WONEN & ...GENIETEN 1. PLANNEN: We nodigen je graag uit om het geheel met eigen ogen te komen bekijken, plan direct een bezichtiging in! TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455. 2. BEZICHTIGEN: Onze enthousiaste makelaars leiden je graag rond door dit woonhuis. 3. WONEN: Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn om deze woning te kunnen kopen? Maak dan een afspraak met ons hypotheekteam en bekijk of wonen op deze plek mogelijk is!