Van Hoornekade 1573554 AT UtrechtGeuzenwijk

Ben jij op zoek naar een woning met karakter, gelegen in een levendige buurt én met een royale tuin? Dan is deze kluswoning precies wat je zoekt! Met een woonoppervlakte van ca. 63m², 2 slaapkamers en een riante achtertuin, biedt deze woning enorm veel potentie om naar eigen smaak te moderniseren. Het appartement is gelegen aan de Van Hoornekade, ten noorden van het stadscentrum van Utrecht. De ligging is gunstig met winkelcentrum Overvecht en het centrum van de stad op 10 minuten fietsafstand. De bus stopt voor de deur en de uitvalswegen liggen om de hoek. Fietsen langs de Vecht naar Buitenplaats Oud-Zuilen en verderop het heerlijke dorp Maarssen. Het Julianapark ligt op 5 minuten loopafstand en er is een divers aanbod van basisscholen, kinderopvang en sportvelden. Om de hoek kun je lekker eten of borrelen, kortom een fijne centrale ligging! INDELING Wanneer je de woning binnenstapt, word je verwelkomd in een ruime hal. Hier ontvouwt zich de eerste indruk van het appartement, met directe toegang tot de verschillende vertrekken. Hier bevindt zich de meterkast en het toilet, terwijl de rest van de hal leidt naar de leefruimtes. Zodra je de woonkamer binnenkomt, valt meteen de royale lichtinval op. Grote ramen laten het daglicht vrij binnenstromen, waardoor de ruimte een open en uitnodigend karakter krijgt. Dit is de ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen, met voldoende mogelijkheden om het naar eigen smaak in te richten. Aan de achterzijde van het appartement liggen twee ruime slaapkamers, pal naast elkaar. Beide kamers hebben een directe verbinding met de tuin via openslaande deuren. De achtertuin is vrij ruim en voorzien van een vrijstaande berging. De eenvoudige keuken is praktisch ingedeeld en apart gesitueerd, waardoor koken in alle rust kan plaatsvinden. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer, die voorzien is van een douche, wastafel en opstelplaats voor de wasmachine. De ruime badkamer is naar eigen smaak te renoveren. Deze woning is perfect voor starters en klussers die een woning volledig naar eigen smaak willen renoveren. Met de juiste aanpak maak je hier een prachtig thuis in een van de meest dynamische wijken van Utrecht. Een kans om jouw droomwoning te realiseren! ACHTERTUIN: Riante achtertuin van maar liefst ca. 10.84 diep. gelegen op het Noord Oosten. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte ca. 63m² | inhoud 245m3; - Bouwjaar 1931 ; - Voorzien van een energielabel G; - Vve is slapend; - Woning is volledig voorzien van enkel glas; - Verwarming middels gashaard; - Warmwater middels een elektrische boiler (eigendom) - Het appartement is de afgelopen jaren bewoond door een huurder. De verkoper heeft er derhalve niet zelf in gewoond; - In de overeenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule & ouderdomsclausule opgenomen; - Aanvaarding in overleg / kan snel! Hebben wij uw interesse gewekt? Bel snel voor een afspraak. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.*Lees minder