Van Hoornekade 1933554 AV UtrechtGeuzenwijk

Nu te koop een hele leuke benedenwoning met een royale tuin en een gezellige woonkamer met open open keuken en een moderne badkamer (2022). De tuin is de ‘eyecatcher’ van dit huis: een groene oase van rust, met veel bloeiende planten, een eigen appelboom, heeft 2 terrassen en zowel zon- als schaduwplekken, een heerlijke plek om thuis te komen. Het appartement is heel gunstig gelegen in Zuilen. Winkelcentrum Rokade, station Utrecht Zuilen, het Julianapark, Werkspoorkwartier en de Vecht liggen op loopafstand. In 10 minuten fiets je naar hartje Utrecht (Neude), met al haar leuke winkels, gezellig restaurantjes en cafeetjes. Voor de deur een bushalte met een rechtstreekse verbinding naar Utrecht Centraal en de Amsterdam Arena. Met de auto zit je binnen vijf minuten op de N230 en zijn ook de opritten naar de A27, A28, A12 en A2 goed bereikbaar. Parkeren is gratis. Indeling Eigen toegangsdeur vanaf de straat in een overkapt portiek, voor de woning een geveltuintje, entree, toilet, aan het einde van de gang de meterkast in een diepe vaste kast, aan de rechterzijde toegang tot de doorzon woonkamer. Het woonkamergedeelte is aan de voorzijde van de woning en heeft een vaste kast die veel opbergruimte biedt, aan de achterzijde ligt de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin en met de open keuken ernaast. Vanuit de keuken is ook een deur naar de tuin en vanuit de keuken tevens toegang tot de nette moderne badkamer (vernieuwd in 2022) aan de achterzijde met inloopdouche, wastafel en design radiator, in de badkamer is een vaste ombouw/kast voor de wasmachine aansluiting en CV ketel. Vanuit de badkamer is ook een deur die toegang biedt tot de tuin. Vanuit de woonkamer ook toegang tot de slaapkamer. De slaapkamer is naast de eetkamer aan de achterzijde gelegen en heeft ook openslaande deuren naar de tuin. Het terras aan de woning is deels overkapt door het balkon van de bovenburen, daarna begint het groene gedeelte van de maar liefst ca 15meter diepe achtertuin met bomen, gras, speelse paadjes en bloeiende planten en struiken. Achterin de tuin nog een klein schuurtje voor o.a. tuingereedschap en rechts achterin nog een tweede terras. Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte wonen ca 62 m2 (BBMI meetrapport aanwezig) - Fantastische achtertuin (ca 15 meter diep bij bijna 6 meter breed) - Voorzien van dubbel glas en vloerisolatie - CV ketel Vaillant 2017 - Energielabel C - Servicekosten € 50 per maand (slapende VVE, wel KVK inschrijving) - Fijne locatie, dichtbij Utrecht centrum en de natuur - Parkeren op de openbare weg (gratis) - Notaris ter keuze koper, wel in Utrecht of directe omgeving Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.