Van Imhoffstraat 213531 HT UtrechtLombok-West

Een appartement dat u verrast Soms komt u een woning tegen waar u misschien niet naar op zoek was. Tot u de mogelijkheden ziet. Dit appartement in Lombok heeft een bijzondere troef: een ruime achtertuin, extra leefruimte en volop potentie om er uw eigen plek van te maken. Hier woont u op de begane grond. De tuin ligt direct aan de woning. Ideaal voor lange zomeravonden, uitgebreid tafelen of gewoon even genieten van de rust. En binnen? Daar ligt de basis voor een fijn thuis, helemaal naar uw smaak. Indeling Via de entree komt u in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De woning beschikt over twee slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en een open keuken met aansluitende leefruimte. De woonkamer en keuken vormen samen het hart van het appartement. Er is ruimte om te koken, te eten en gezellig samen te zijn. Via de openslaande deuren loopt u zo het terras en de tuin op. Binnen en buiten lopen hier prettig in elkaar over. De twee slaapkamers bieden verschillende mogelijkheden. Denk aan een comfortabele slaapkamer, een werkplek of een extra kamer voor hobby’s. Zo kunt u de woning laten aansluiten op uw eigen woonwensen. De bestaande uitbouw geeft de woning nét dat beetje extra. Deze ruimte is veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als werkruimte, hobbykamer of slaapkamer. Ook de indeling biedt aanknopingspunten om de woning verder naar eigen inzicht in te richten. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. De afwerking is op onderdelen gedateerd. Dat biedt u de kans om de woning stap voor stap te moderniseren en er uw eigen stijl in te brengen. De achtertuin is zonder twijfel een van de grote pluspunten. Er is ruimte voor groen, een fijn terras en verschillende zitplekken. Een plek voor de eerste koffie in de ochtend, een lange zomeravond met vrienden of gewoon een rustig moment voor uzelf. Aansluitend aan de woning ligt het terras. Vanuit de woning stapt u zo naar buiten. De tuin maakt het appartement bijzonder en geeft het wonen op de begane grond een extra dimensie. In de buitenberging bevindt zich de cv-ketel. Droomt u van nóg meer ruimte? Een verdere uitbreiding kan wellicht tot de mogelijkheden behoren. Dat is uiteraard afhankelijk van de bouwkundige situatie, de geldende regels en de benodigde toestemmingen. Wilt u de woning verder verbeteren? Er is een rapport beschikbaar met advies en aanbevelingen voor verduurzaming. Daarmee heeft u concrete aanknopingspunten om het comfort en de energieprestaties te verbeteren. Ook de mogelijkheden om het energielabel te verhogen, worden hierin beschreven. Van Imhoffstraat 21 is er voor wie verder kijkt dan de huidige afwerking. Voor wie kansen ziet, graag de handen uit de mouwen steekt en een woning helemaal naar eigen smaak wil vormgeven. De combinatie van wonen op de begane grond, een ruime tuin, extra leefruimte en een fijne locatie in Lombok maakt dit appartement verrassend veelzijdig. Een kans om van een woning uw eigen thuis te maken. Wonen in Lombok Lombok is een van de meest karakteristieke en levendige wijken van Utrecht. De wijk staat bekend om haar gevarieerde winkels, speciaalzaken en eetgelegenheden. De Kanaalstraat vormt het bruisende hart van de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen, een kop koffie of een lekkere maaltijd hoeft u niet ver. Ook het centrum van Utrecht en Utrecht Centraal zijn goed bereikbaar, per fiets en met het openbaar vervoer. Hier combineert u het karakter van een echte stadswijk met het gemak van stedelijke voorzieningen dichtbij. Een levendige omgeving, met uw eigen tuin als fijne plek om thuis te komen.