Vasco da Gamalaan 1153526 ES UtrechtKanaleneiland-Zuid

Comfortabel 3-kamerappartement (energielabel B) met heerlijk ruim balkon met zicht op water en het groen om de hoek bij Park Transwijk en de Utrechtse binnenstad. Dit goed ingedeelde appartement met een lichte woonkamer, half open keuken én een heerlijk ruim balkon met uitzicht op het water en het groen is een plek waar je je direct thuis voelt. Bovendien woon je hier om de hoek van het groene Park Transwijk, winkelcentrum Nova en het bruisende centrum van Utrecht. Het complex is vriendelijk en is naast het fijne appartement ook voorzien van een fijne berging op de begane grond. Een fijne combinatie van comfortabel wonen, een groene omgeving en alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik! Fietsen naar het Dom-plein kan binnen 15 minuten. Alle voorziening zijn ook met ca. 4 minuten fietsen aanwezig in winkelcentrum Nova. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Vasco da Gamalaan aan de overkant van het appartementencomplex. Diverse Scholen en speelplaatsen zijn ook om de hoek aanwezig. Dat maakt dit appartement ideaal voor vele doelgroepen. Het openbaar vervoer is uitstekend. Tram en bus gaan allemaal naar het centraal station Utrecht. Daarnaast zijn de uitvalswegen ideaal. Parkeren kan op de openbare weg. Indeling Begane grond: De ruime hal met brievenbussen, belplateau en toegang tot de bergingen en achteruitgang is overzichtelijk. De lift en het trappenhuis bieden toegang tot de eerste verdieping. Eerste verdieping De galerij is vriendelijk, ruim en heerlijk om lekker van de zon te genieten. Het tochtportaal geeft toegang tot de fijne hal met ruimte voor een garderobe. Vanuit hier is er toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is ruimtelijk genoeg voor een heerlijke zit- en eethoek. Er kan nog meer licht worden gecreëerd door een simpele ingreep. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft fijne opbergruimte. Het vrije uitzicht is geweldig vanuit dit appartement. Je kijkt zo op het groen van de bomen en als je op het heerlijke ruime balkon zit geeft dit een meer dan prettig rustgevend uitzicht. Of je nu de dag begint met een kop koffie in de ochtendzon, lekker buiten wilt lunchen of na een drukke dag wilt ontspannen met een drankje: dit is een heerlijke plek om tot rust te komen en van het "buitenleven" te genieten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een comfortabel bed en kastruimte. Vanuit deze ruimte is het balkon ook bereikbaar. De tweede slaapkamer is flexibel in te richten als werk-, kinder- of logeerkamer, afhankelijk van je woonwensen. In de hal is naast de badkamer een apart toilet met fontein aanwezig. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een inloopdouche, handdoekradiator, wastafel met meubel met fijne lades, spiegelkast en aansluitingen voor wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Energielabel B (geldig t/m 2036); - Combiketel uit 2025; - Erfpacht afgekocht; - Ruim balkon Noord-Westen; - Apart toilet met fontein; - Op korte afstand van het groene Transwijk; - Goede bereikbaarheid van het centrum van Utrecht; - Oplevering: in overleg.