Victor Hugoplantsoen 43533 CD UtrechtHalve Maan-Noord

Wil je zó je intrek nemen in een lichte benedenwoning met een verrassend diepe tuin, grenzend aan het groen van Oog in Al? Deze goed onderhouden benedenwoning is een goede kanshebber voor wie ruimte, licht en buitenleven zoekt vlak bij de stad. De woning ligt op de begane grond, net een paar treden boven het maaiveld, met een zonnige voortuin aan het plantsoen en een diepe achtertuin aan de achterzijde. In 2026 is de complete keuken vernieuwd en vrijwel de hele woning is voorzien van vloerverwarming. Binnen valt meteen het vele licht op: de ruime woonkamer heeft grote raampartijen en loopt prettig over in de rest van de leefruimte. De echte verrassing ligt achter de woning, met een diepe achtertuin met een overkapping voor de lange zomeravonden en een achterom met poort. Door de diepte van zo'n tien meter vang je hier vrijwel de hele dag zon, terwijl de voortuin aan de voorzijde je privacy waarborgt. Extra praktisch is de eigen berging in het souterrain, direct onder de woning en voorzien van daglicht en elektra. Kortom: een instapklare woning waar binnen en buiten naadloos samenkomen. Oog in Al is een geliefde en levendige wijk vlak bij het centrum van Utrecht, met een fijne mix van rust en reuring. Voor je dagelijkse boodschappen en gezellige uitjes zit je hier helemaal goed: de Händelstraat met winkels en horeca zoals Buurten en Strand Oog in Al ligt om de hoek, en ook een supermarkt en apotheek vind je in de directe omgeving. Met een basisschool en een park met basketbalveld vlak bij de deur is dit bovendien een prettige plek voor gezinnen. Sportief actief zijn is eenvoudig dankzij diverse sportfaciliteiten op loopafstand. Binnen tien minuten fiets je naar Utrecht Centraal, in een kwartier sta je in de bruisende binnenstad en met de auto zijn de A2 en A12 snel bereikbaar. Zie je jezelf al zitten in de zonnige tuin met een kop koffie? Bel ons dan snel om een bezichtiging in te plannen, we laten de woning graag aan je zien! Indeling Begane grond: via een paar treden kom je bij de gezamenlijke entree, waar direct links de eigen voordeur van de woning ligt. Een centrale hal verbindt alle vertrekken met elkaar. De in 2026 vernieuwde keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, oven, met daarbij een aparte kast met aansluiting voor de wasmachine en droger. De lichte woonkamer met grote raampartijen is in de loop der jaren vergroot door het samenvoegen met een voormalige slaapkamer en geeft toegang tot de achtertuin. De badkamer is volledig betegeld, in nette staat en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de voorzijde ligt de ruime slaapkamer met inbouwkast en volop ruimte voor een groot bed en kledingkast. Tot slot beschikt de woning over een separate toiletruimte. Via een paar trede is aan de achterzijde de zeer ruime tuin te bereiken! Souterrain: direct onder de woning bevindt zich de eigen inpandige berging met elektra. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water via een cv-combiketel (2024); - Deels voorzien van vloerverwarming; - Energielabel C; - Actieve VvE, servicekosten €233; - Zeer ruime achtertuin; - Oplevering in overleg.