Victoria Regiadreef 1353563 GG UtrechtVechtzoom-zuid

Ruim en instap klaar 4-kamer appartement met balkon in groen Overvecht-Noord – Victoria Regiadreef 135 Op een fijne en centrale locatie in Utrecht vind je dit goed onderhouden en duurzame 4-kamer appartement van 93,1 m², gelegen op de tweede verdieping van een nette portiekflat. Met drie slaapkamers, een zonnig balkon en een privéberging in de onderbouw, biedt dit appartement alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. De woning is fraai afgewerkt met o.a. een stijlvolle marmerlook vloer en modern tegelwerk in de keuken. Dankzij energielabel A is dit appartement bovendien klaar voor de toekomst. De wijk Overvecht-Noord is volop in ontwikkeling en wordt als eerste bestaande wijk in Utrecht volledig aardgasvrij gemaakt. De ligging is bijzonder gunstig: in een groene, ruim opgezette buurt met diverse parken zoals het Gagelpark, Park Vechtzoom en het Sjanghaipark in de directe omgeving. Daarnaast zijn alle denkbare voorzieningen nabij, zoals scholen, sportfaciliteiten, het Winkelcentrum Overvecht, openbaar vervoer, zwembad De Kwakel, en uitvalswegen richting de A2, A27 en A28. Het bruisende centrum van Utrecht is binnen ca. 15 minuten bereikbaar. Op zoek naar een instapklare en duurzame woning met veel ruimte, in een groene en goed bereikbare wijk van Utrecht? Plan dan snel een bezichtiging in bij Victoria Regiadreef 135! Indeling Begane grond Keurige gezamenlijke entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot het trappenhuis en de bergingen. Tweede verdieping Entree, hal met afgesloten meterkast en open doorloop naar de ruime woonkamer, verdeeld in een zit- en eetgedeelte. Grenzend aan de woonkamer ligt de eerste slaapkamer. Via de hal zijn de overige vertrekken bereikbaar: twee extra slaapkamers, een praktische wasruimte met wasmachineaansluiting, een apart toilet met fontein en de badkamer met wastafel en douche. De moderne keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten, waar je heerlijk van de ochtend- en middagzon kunt genieten. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 93,1 m² • Bouwjaar: 1968 • Energielabel A • Drie volwaardige slaapkamers • Zonnig balkon op het zuidoosten • Privéberging in de onderbouw • Gezonde en actieve VvE, maandelijkse bijdrage: €210,13 • Voorschot stookkosten voor de stadsverwarming bedragen €336,- per maand • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Overvecht-Noord wordt volledig aardgasvrij • Nabij diverse parken en recreatievoorzieningen • Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing • Oplevering in overleg