Visschersplein 363511 LX UtrechtLange Elisabethstraat, Mariaplaats en omgeving

Midden in het Centrum van Utrecht wonen, met een eigen parkeerplaats en uitzicht op de Dom! Verrassend licht en ruim en midden in het Centrum met twee slaapkamers, een balkon, eigen berging en een eigen parkeerplaats. Aan het Visschersplein 36 woon je op een plek waar het Utrechtse stadsleven en het dagelijkse wooncomfort uitstekend samengaan. Dit lichte driekamerappartement gelegen op de twede etage beschikt over circa 64 m² woonoppervlakte en heeft een prettige, praktische indeling met een royale woonkamer, twee slaapkamers en een balkon. Tel daar de eigen berging en parkeerplaats bij op en je hebt een bijzonder compleet appartement op een centrale locatie in Utrecht. Een woonkamer met ruimte en licht De woonkamer is zonder twijfel een van de sterke punten van het appartement. De langgerekte ruimte biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek en een volwaardige eethoek, zonder dat deze elkaar in de weg zitten. Aan de voorzijde zorgen de grote openslaande deuren met frans balkon voor veel natuurlijk licht en een prettige verbinding met buiten. De lichte wanden en doorlopende vloer versterken het ruimtelijke karakter van de woning. Het resultaat is een rustige, open leefruimte waar je gemakkelijk verschillende woonfuncties kunt combineren. De eettafel krijgt vanzelfsprekend een plek richting de keuken, waardoor wonen, koken en tafelen prettig op elkaar aansluiten. Praktische keuken met veel kastruimte De keuken is separaat maar staat in directe verbinding met het woon- en eetgedeelte. De lichte opstelling is aan beide zijden voorzien van kasten en werkblad, waardoor er opvallend veel praktische werkruimte is. Tevens bevindt zich hier de ruime bergkast met wasmachine aansluiting. De keuken dateert uit circa 2015 en vormt een functionele basis voor dagelijks gebruik. Twee slaapkamers en een eigen balkon Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers. Daarmee biedt de woning verschillende mogelijkheden: een comfortabele hoofdslaapkamer met daarnaast een kinder-, werk-, kleed- of logeerkamer. Vanuit de hoofdslaapkamer stap je het balkon op gelegen op het Oosten. Een fijne eigen buitenruimte midden in de stad, met voldoende plek om buiten te zitten en even aan de dynamiek van Utrecht te ontsnappen en te genieten van de prachtige Dom en de Buurtoren. Verder beschikt het appartement over een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Separaat een toilet en een praktische kastruimte. En dan: je eigen parkeerplaats in de stad! Wie centraal in Utrecht woont, weet hoe waardevol dit is: bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats. Geen zoektocht naar een vrije plek en geen gedoe met parkeren in de omgeving, maar de auto gewoon kwijt op je eigen plaats. De afgesloten parkeerplaats is voorzien van een hek wat op afstand elektrisch bedienbaar is. Samen met de separate berging maakt dit Visschersplein 36 tot een opvallend compleet stadsappartement. Comfortabele basis Ook technisch is er een verzorgde basis. De woning is voorzien van isolerende beglazing, mechanische ventilatie en een eigen Remeha Avanta cv-ketel uit 2018. Het appartement beschikt over energielabel C. De actieve Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De huidige VvE-bijdrage bedraagt circa € 244,18 per maand voor het appartement, de berging en de parkeerplaats. Centraal wonen in Utrecht Hier kies je voor het gemak van de stad zonder concessies te hoeven doen aan praktische woonruimte. Binnen beschik je over een lichte woonkamer en twee slaapkamers, buiten over een eigen balkon en daarnaast zijn er zowel een berging als een parkeerplaats. Of je nu samen je eerste of volgende woning zoekt, graag een aparte thuiswerkplek wilt of simpelweg comfortabel en centraal in Utrecht wilt wonen: Visschersplein 36 heeft verrassend veel te bieden. Een licht en compleet stadsappartement waar wonen, buitenruimte, opbergen en parkeren samenkomen. Kom kijken en ervaar de ruimte zelf. Bijzonderheden: - 64 m² woonoppervlakte (conform NEN 2580); - drie kamers, waaronder twee slaapkamers; - balkon en separate inpandige berging; - eigen parkeerplaats; - energielabel C; - cv-ketel uit 2018; - actieve VvE met MJOP; - VvE-bijdrage circa € 244,18 per maand; - gelegen in het centrum van Utrecht; - Er zit erfpacht op het appartement (AV 1983); - In de koopovereenkomst zal de niet- zelfbewoningsclausule worden opgenomen. - oplevering in overleg.