Vleutenseweg 2053532 HC UtrechtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Wow! Je hebt starten op de woningmarkt en starten op de woningmarkt. Nou, dit is uit de startblokken knallen 2.0. met deze benedenwoning uit 1920 van circa 57 m2 woonplezier. De woning is in het verleden met behoud van originele details voorzien van alle gemakken van nu. Daarnaast is er nog een super fijne tuin van circa 50 m2 ! Conclusie? Een heerlijke woonplek midden in Utrecht! Maak snel een afspraak en kom sfeer proeven. Wij laten je de woning graag zien. De ligging: Dit appartement ligt in Utrecht-West, de gezellige buurt Nieuw-Engeland, die grenst aan Lombok. De Vleutenseweg combineert het beste van de stad: dynamiek op straat en rust zodra je thuiskomt. Je loopt zó naar de gezelligheid van Lombok, het Majellapark, koffietentjes, supermarkten en fijne buurtwinkels. Op de fiets zit je binnen een paar minuten op Utrecht Centraal of in hartje binnenstad. Openbaar vervoer voor de deur, snelle verbinding naar de A2/A12—je zit overal dichtbij. Hier woon je echt “in de stad”, maar wél op een plek waar het relaxed wonen is. Indeling Entree/hal met handige opberg-/voorraadruimte waar ook de cv-ketel en de wasmachine staan opgesteld. Aan het einde van de hal is het toilet gerealiseerd. Woonkamer met de kenmerkende plafondhoogte van 3 meter. Aan de voorzijde is de ruimte ingedeeld als knusse living en aan de achterzijde is de open keuken. De keuken is voorzien van een groot betonnen aanrecht waar je ’s ochtends heerlijk aan kunt ontbijten. Daarnaast is er ruim voldoende opbergruimte en inbouwapparatuur als: afwasmachine, combi-oven, 4-pits gaskookplaat en ruime koelkast met vriesvak. Let ook gelijk even op de openslaande deuren naar de tuin zodat je buiten binnen haalt. In de moderne badkamer vind je een wastafel met verlichte spiegel en een zeer ruime inloopdouche. Het licht is hier te regelen met een dimmer. Tot slot is er aan de achterzijde van het appartement nog de ruime slaapkamer van 13 m2. Tuin Openslaande deuren naar een gezellige en groene achtertuin. Bezichtigingen: Maak voor een bezichtiging een afspraak op donderdag 30 april. Liever flexibel in de tijd? Maak dan gebruik van het inloopmoment op die dag tussen 16:00 uur en 18:30 uur. Kijk voor de afmetingen op de plattegronden. Ondanks de uiterste zorg die zowel makelaar als opdrachtgever aan de tekst en plattegronden besteden, kunnen hier geen rechten aan ontleend worden en zijn deze voor informatieve doeleinden. U bent van harte welkom om de woning te komen bezichtigen. Bijzonderheden - Vrijstelling overdrachtsbelasting mogelijk; - NHG mogelijk; - Woonplezier ca. : 57 m²; - Fijne tuin; - Bouwjaar: 1920; - Aantal kamers: 2 (met ruime slaapkamer); - Netjes onderhouden; - Energielabel “D”; - Warm water en verwarming middels Cv-ketel; - Geheel voorzien van dubbel glas; - Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en station; - VvE heeft een gezamenlijke opstalverzekering, notulen en de servicekosten bedragen € 75,00 per maand die worden gestort op de gezamenlijke bankrekening; In de koopovereenkomst worden extra clausules als “niet zelf bewoond” én een “ouderdomsclausule” opgenomen. Oplevering in overleg, kan lekker snel .