Volkerakstraat 7-BSA3522 RA UtrechtRivierenwijk

In de populaire Rivierenwijk is deze sfeervolle bovenwoning gelegen. De woning heeft zeer veel lichtinval. LET OP: DE VOORDEUR VAN DE WONING BEVINDT ZICH IN DE NIEUWRAVENSTRAAT. De bovenwoning ligt op korte afstand van de historische binnenstad, het bruisende Ledig Erf en de Twijnstraat met vele leuke restaurants, terrassen en winkels. Het trein-, bus- en tramstation Vaartsche Rijn ligt op enkele minuten loopafstand en hierdoor is de Volkerakstraat zeer goed bereikbaar met het OV. Er is tevens een snelle bereikbaarheid naar de uitvalswegen A2/A12/A27. Vanaf de Volkerakstraat is het mogelijk om binnen ca. 40 minuten Amsterdam of Schiphol te bereiken. Parkeren kan betaald / met vergunning voor de deur op de openbare weg De Rivierenwijk is volop in ontwikkeling en de gemeente heeft zich ingezet om de wijk groener te maken. Vanuit het project Buurtpuzzel werden extra bomen en groenvakken aangebracht in de wijk. De indeling is als volgt: begane grond: entree en trapopgang. 1e verdieping: overloop, dichte keuken die voorzien is van een 4-pits kookplaat, granieten aanrecht, afzuigkap en wasmachineaansluiting, wc op de overloop en een ruime woon- eetkamer met een vaste kast. 2e verdieping: overloop, grote open kamer met keukenopstelling en dakkapel, slaapkamer met dakkapel, badkamer met wastafel, douche, wc en wasmachineaansluiting. Op de overloop is de CV ketel in een vaste kast geplaatst. Voor de afmetingen verwijzen wij naar de bijgevoegde tekeningen. Bijzonderheden: - de ingang van de woning ligt om de hoek in de Nieuwravenstraat; - energielabel B; - verwarming en warm water d.m.v. een CV-combi ketel; - de elektrische installatie bestaat uit voldoende groepen. De meterkast is in 2025 nog vernieuwd; - de woning is voorzien van dubbele beglazing; - de vereniging van eigenaren is met uitzondering van de collectieve opstalverzekering niet actief. Er worden derhalve geen servicekosten betaald. Een intentieverklaring voor de financiering bij de bank kan eventueel verkregen worden; - de koop wordt gesloten onder de voorwaarde “as is where is”; - het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd; - de oplevering kan op korte termijn. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. "Uw woning, uw trots"