Vossegatselaan 74-A3583 RV UtrechtSchildersbuurt

Wonen op een toplocatie in Utrecht? Dit goed onderhouden tweekamerappartement van ca. 41 m² met een heerlijk balkon biedt alles wat je zoekt! Gelegen op een rustige maar centrale plek in de geliefde wijk Utrecht Oost, op slechts een steenworp afstand van het Wilhelminapark. De Vossegatselaan ligt in de sfeervolle Schildersbuurt, een populaire wijk met charmante straatjes en uitstekende voorzieningen. Om de hoek vind je de Jan van Scorelstraat en Pieter Breugelstraat, met diverse winkels, een slagerij, supermarkten, en gezellige horeca. Denk aan knusse koffietentjes voor je dagelijkse koffie, ontbijt of lunch, cafés voor een borrel en verschillende speciaalzaken. Voor een ontspannende wandeling of sportieve hardloopsessie ligt het prachtige Wilhelminapark letterlijk om de hoek. Daarnaast ben je binnen 10 minuten in het historische centrum van Utrecht, bij het Science Park of op Utrecht Centraal. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijheid van belangrijke uitvalswegen maken dit appartement nóg aantrekkelijker. INDELING BEGANE GROND Via de gemeenschappelijke entree bereik je de trap naar de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING Bij binnenkomst valt meteen de lichte en ruimtelijke uitstraling van het appartement op. De woonkamer heeft openslaande deuren naar een zonnig balkon op het oosten, perfect voor je ochtendkoffie of een ontspannen moment in de zon. In de woonkamer vind je tevens de meterkast en een praktische opbergruimte met de cv-ketel. De halfopen keuken, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een vierpits keramische kookplaat, een afzuigkap en een inbouwkoelkast met vriesvak. Aangrenzend bevindt zich de moderne badkamer met een toilet, wastafel en douche. De ruime slaapkamer (ca. 12 m²) ligt aan de voorzijde van de woning en heeft twee grote ramen, gelegen op het zuiden, wat zorgt voor veel lichtinval. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte 41,2m² | inhoud 147m³; - Verwarming warmwater middels CV combiketel bouwjaar 2013; - Definitief energielabel B, geldig tot 19-11-2032; - Actieve Vve , maandelijkse servicekosten € 100,- per maand; - Nutsvoorzieningen middels tussenmeters voorschot bedrag € 150,- per maand; - Er zal geen NVM Vragenlijst Deel B / Lijst van zaken worden ingevuld; - Het appartement is de afgelopen jaren zeer netjes bewoond door een huurder. De verkoper heeft er derhalve niet zelf in gewoond; - In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule voor verkoper opgenomen; - Oplevering in overleg, kan snel! Hebben wij uw interesse gewekt? Bel snel voor een afspraak. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.*