Vredenburg 573511 BD UtrechtHoog-Catharijne NS en Jaarbeurs

Welkom op het Vredenburg 57 Drie-kamerappartement met privé terras en een prachtige gemeenschappelijke stadstuin EN privé parkeerplaats op een TOPlocatie. Wonen aan het Vredenburg betekent genieten van alles wat de stad te bieden heeft. Met Hoog Catharijne en Tivoli om de hoek en Utrecht Centraal op loopafstand. De winkels, horeca, cultuur en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. Toch is het hier verrassend rustig wonen dankzij de groene en sfeervolle binnentuin die exclusief toegankelijk is voor bewoners een echte oase van rust midden in de stad. Het appartement is eind 2022 volledig gemoderniseerd met oog voor detail en comfort. Zo zijn de badkamer en het toilet compleet vernieuwd, ligt er een hoogwaardige nieuwe PVC vloer en is de keuken tot een luxe leefkeuken aangepast. Indeling: Begane grond: Centrale hal/entree met trapopgang en lift naar de woonverdiepingen, gemeenschappelijke fietsenstalling en parkeergarage. Tweede verdieping: Genieten van rust en groen, midden in de stad De prachtige binnentuin van het appartementencomplex is een ware oase van rust. Hier geniet je van een groene, parkachtige omgeving, terwijl je toch profiteert van alle gemakken van de centrale ligging. Omringd door een waterval, kleurrijke beplanting en gezellige zitjes is dit dé plek om even te ontsnappen aan de drukte van alledag. Derde verdieping: Bij aankomst op de derde verdieping betreed je het appartement via een terras aan de voorzijde van het appartement. Dit terras ligt direct bij de entree en is deels overdekt, wat het een prettige plek maakt om buiten te zitten. Via de hal heb je toegang tot alle ruimtes van het appartement. De slaapkamer aan de tuinzijde is flexibel in te delen en daarmee ideaal als tweede slaap-, werk- of logeerkamer. De luxe badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, luxe inbouwkranen van Hotbath en een ruime inloopdouche. Ruime inpandige berging, met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, opstelling WtW-systeem en de warmtewisselaar. De hoofdslaapkamer, gesitueerd aan de centrumzijde, is voorzien van een dubbel Frans balkon met openslaande deuren, wat zorgt voor een lichte uitstraling. De woonkamer is royaal en licht, met aan de voorzijde het zitgedeelte met tevens een dubbel Frans balkon met openslaande deuren. In het midden van de woonkamer is de ruime openkeuken voorzien van oa: - een vaatwasser - koelkast met vriesvak - vriezer (2025) - afzuigkap (2025) - wijnklimaatkast (2022) - composiet aanrechtblad - veel kastruimte Aansluitend bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren naar je privé terras. De combinatie van een hoogwaardige afwerking, een uitstekende indeling en de centrale ligging maakt dit appartement bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een zorgeloze, comfortabele woning in de binnenstad. De eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en gemeenschappelijke fietsenstalling maken het plaatje compleet. Bijzonderheden: - Energielabel A++; - Volledig gemoderniseerd eind 2022; - Privé parkeerplaats in een afgesloten gedeelte van P5 Hoog Catharijne; - Gezamenlijke fietsenstalling in de onderbouw; - Sfeervolle en rustige gemeenschappelijke binnentuin; - Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars, maandelijkse bijdrage van € 141,10 (appartement) + €70,63 (parkeerplaats); - Erfpachtcanon appartement is eeuwigdurend afgekocht; - Oplevering in overleg. In de koopovereenkomst worden de volgende zaken opgenomen: - Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt en adviseert je in het gehele aankoopproces.