Wageningseberg 1883524 LV UtrechtLunetten-Noord

WONEN MET HET COMFORT VAN EEN APPARTEMENT ÉN DE LUXE VAN TWEE RUIME ZONNIGE TERRASSEN AAN DE OOST- ÉN WESTKANT! (English version below) Op een prachtige, rustige plek in de groene wijk Lunetten ligt dit goed onderhouden 3-kamerappartement van 79,7 m² op de begane grond. Met twee zonnige terrassen, en een uitstekende ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen is dit een heerlijke plek om te wonen. Wat dit appartement uniek maakt: ? Twee royale zonnige terrassen: ontbijt in de ochtendzon, borrel in de avondzon ? Levensloopbestendig, gelijkvloers op de begane grond ? Grote raampartij in de zitkamer zorgt voor veel licht en een ruimtelijk gevoel ? Energielabel B ? Ruime berging voorzien van elektra, bereikbaar via een lift ? Vrij parkeren voor de deur ? Beatrixpark op loopafstand, landgoed Amelisweerd en Rhijnauwen op fietsafstand ? NS-station, winkels en voorzieningen op slechts 5 minuten fietsen ? Binnen 10 minuten fietsen in de Utrechtse binnenstad ? Snelle toegang tot snelwegen A12, A27 en A28 Entree op de begane grond. Vervolgens stap je binnen in de ruime hal van het appartement. Vanuit hier toegang tot alle vertrekken. De ruime zitkamer is een echte eyecatcher dankzij de grote raampartij tot aan de grond. Vanuit de zitkamer loop je zo het zonnige terras op, waar je heerlijk van de middag- en avondzon geniet. De keuken is praktisch ingedeeld en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Aan de rustige oostzijde liggen de twee slaapkamers, waarvan de grootste directe toegang heeft tot het tweede ruime terras — perfect voor een zonnig ontbijt of kop koffie in de ochtendzon. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De rustige en groene omgeving maakt dit appartement aantrekkelijk voor starters, stellen, expats én senioren. Hier combineer je comfort, ruimte en een ideale ligging in Utrecht. Wordt dit jouw nieuwe thuis? Plan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van Wageningseberg 188! ----------- COMFORTABLE APARTMENT LIVING WITH THE LUXURY OF TWO SPACIOUS SUNNY TERRACES FACING EAST AND WEST! This well-maintained 3-room ground floor apartment (79 m²) is located in a beautiful, quiet spot in the green Lunetten district. With two sunny terraces, and an excellent location close to all amenities and major roads, this is truly a wonderful place to live. What makes this apartment unique: ? Two spacious sunny terraces: enjoy breakfast in the morning sun and drinks in the evening sun ? Ground floor and fully accessible — ideal for all life stages ? Floor-to-ceiling windows in the living room provide plenty of natural light and a spacious feel ? Energy certificate B ? Spacious storage room with electricity, accessible by elevator ? Free parking right outside the door ? Beatrix Park within walking distance, Amelisweerd and Rhijnauwen estates just a short bike ride away ? Train station, shops, and amenities within 5 minutes by bike ? Only 10 minutes by bike to Utrecht city centre ? Quick access to highways A12, A27, and A28 Layout: Entrance on the ground floor leading into a spacious hallway with access to all rooms. The bright living room is a real eye-catcher thanks to the large floor-to-ceiling windows. From here, you step right onto the sunny west-facing terrace, perfect for relaxing in the afternoon and evening sun. The kitchen is practically designed with ample workspace and storage. On the quiet east side of the apartment, you’ll find two bedrooms — the master bedroom offers direct access to the second spacious terrace, ideal for a sunny breakfast or your morning coffee. The bathroom features a walk-in shower, washbasin, and connections for a washing machine and dryer. The peaceful and green surroundings make this apartment perfect for starters, couples, expats, and seniors alike. Here, you’ll enjoy comfort, space, and an ideal location in Utrecht. Could this be your new home?) Schedule a viewing soon and discover everything Wageningseberg 188 has to offer!