Wageningseberg 4203524 LZ UtrechtLunetten-Noord

In de fijne en groene wijk Lunetten gelegen royaal 3-kamerhoekappartement met vrij gelegen loggia. Dit appartement met bijna 100 m2 woonoppervlak bevindt zich op een van de markante plekken in het gebouw Ravelijn, op de hoek. Het appartement heeft een zee van licht door de glazen pui op het zuiden en de raampartij op het westen. In alle seizoenen zon en zicht op groen, licht en lucht. De woning is geheel voorzien van vloerverwarming en heeft een onderhoudsvriendelijke en fraaie vloer. Het betreft een appartementencomplex met een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars. Op 5 minuten loopafstand vind je het kleinschalige winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Lunetten beschikt over lagere en middelbare scholen, het heeft een cultureel centrum - De Musketon-, een bibliotheek, een centrum voor medische zorg, een apotheek, tal van speeltuinen en een kinderboerderij. Het trein- busstation Lunetten bereik je binnen een paar wandel/fietsminuten aan het einde van de straat. Voor buiten recreëren zijn landgoed Amelisweerd | Rhijnauwen, de Laagravense Plas of het nabijgelegen Beatrixpark of park de Koppel goede opties. De wijk Lunetten is centraal gelegen en goed bereikbaar per fiets, openbaar vervoer of auto. Er zijn goede uitvalswegen naar de omringende snelwegen A27 en A12. Centrum Utrecht (Ledig Erf) is per fiets met 11 minuten te bereiken. Indeling: Begane grond: Gezamenlijke entree, video intercom, trapopgang, lift en toegang tot de (privé) bergingen. Vijfde verdieping: Entree, ruime hal, meterkast, garderobe, separaat toilet met fonteintje en toegang tot berging met cv-ketel en wasmachine opstelling, zeer ruime en lichte woonkamer met veel raampartijen en loggia met prachtig uitzicht over groen, moderne open keuken met van veel kastruimte, inductie kookplaat met afzuigsysteem, koelkast, vriezer, magnetron, oven en vaatwasser. De hal geeft toegang tot een goede studeer/slaapkamer aan de zijkant, nette badkamer met vaste wastafel, douchecabine en kastenwand, zeer riante slaapkamer aan de achterzijde. Metrages: Woonoppervlakte circa 94 m2 Balkon circa 4 m2 Berging circa 4 m2 Bijzonderheden: - Loggia aan de woonkamer heeft middag- en avondzon. - De gehele woning is voorzien vloerverwarming, geen radiatoren in zicht. - Levensloop bestendig wonen mogelijk. - Alles net wat royaler dan een standaard appartement in dit gebouw. - Berging op in het souterrain. - Winkels en treinstation op enkele minuten loopafstand. - Gelegen in geliefde groene woonwijk Lunetten. - Vrij (gratis) parkeren aan de openbare weg. - Aan de achterzijde van het gebouw is een gezamenlijke tuin aanwezig. - Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. - Bijdrage Vereniging van eigenaars bedraagt € 259,= per maand. - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht AV 1989. - Energielabel B. - Het energielabel kan eenvoudig en tegen geringe kosten een A worden indien de CV-ketel (2013) vervangen wordt.