Wagenstraat 183581 WP UtrechtOudwijk

Lichte, sfeervolle benedenwoning met tuin in Oudwijk, gelegen in een rustige straat. Ben jij op zoek naar een stijlvol huis waar je direct in kunt trekken, in het sfeervolle centrum van Utrecht? Dan is deze ruime benedenwoning van ca. 85 m² met twee slaapkamers in het geliefde Oudwijk precies wat je zoekt. Hier woon je in een rustige straat, maar letterlijk op een steenworp afstand van het bruisende stadsleven. Het Wilhelminapark en het gezellige centrum van Utrecht liggen om de hoek, met talloze winkels, leuke koffietentjes en gezellige restaurants. Denk aan een koffie bij Anne&Max, een lunch bij Buurten of borrelen in de Burgemeester Reigerstraat. Tegelijkertijd fiets je in tien minuten naar Amelisweerd of landgoed Rhijnauwen, waar je midden in de natuur kunt wandelen of sporten. Een perfecte balans tussen stadse gezelligheid en ontspanning in het groen. Indeling Je komt binnen in de hal, waar je meteen de originele tegelvloer ziet. Vanuit hier heb je toegang tot een ruime vaste kast, het toilet, de badkamer én twee doorgangen naar de woonkamer. De woonkamer (22 m²) voelt dankzij de hoge plafonds (ruim 3 meter) extra ruimtelijk aan en krijgt veel licht via de ramen aan de voorzijde. Aan de achterzijde van de woonkamer vind je de keuken (13 m²), uitgevoerd in strak zwart met een witte tegelwand en voorzien van alle inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je direct de tuin in: een verzorgde en knusse plek van ca. 27 m² met inbouwverlichting. Via de eerste slaapkamer, die ook ideaal te gebruiken is als kantoor, kom je in de master bedroom (22 m²). Deze beschikt over openslaande deuren naar de tuin en voelt licht en ruim dankzij een lichtkoepel. Direct naast deze kamer bevindt zich nog een extra ruimte van ca. 10 m², die kan dienen als inloopkast of babykamer. De badkamer (3 m²) is compact maar compleet, met een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en designradiator. Extra praktisch: via een luik in de woonkamer bereik je een kelder, die zorgt voor handige bergruimte. De buurt Oudwijk is een van de meest geliefde buurten van Utrecht: rustig wonen met een levendige sfeer en alles binnen handbereik. Bijzonderheden -Benedenwoning van ca. 85 m² met tuin (ca. 27 m²) -Twee slaapkamers, plus een extra kamer voor werkplek of inloopkast -Hoge plafonds van ruim 3 meter -Gelegen in sfeervol Oudwijk, rustige straat met veel groen -Horeca, winkels en het centrum om de hoek -Fietsen naar Amelisweerd en Rhijnauwen in tien minuten -Overal dubbel glas en glasvezel aanwezig -Voldoende parkeergelegenheid (ook elektrisch) -Vve is niet actief maar pak samen het werk op als het nodig is -Oplevering in overleg