Weltevredenstraat 553531 XR UtrechtLaan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Bijzonder sfeervolle 3-kamer benedenwoning (75m2) met slaaptoren en zonnige achtertuin gelegen aan een rustige straat in de wijk Lombok. Waarom je een afspraak moet maken: - Kamer-en-suite indeling met fraaie schouwen - Openslaande deuren naar de tuin - Veel lichtinval - sfeervolle houten vloer op de begane grond - Slaaptoren met twee mooie slaapkamers - Badkamer vernieuwd in 2021 - Achtertuin op het Westen De Weltevredenstraat is een rustige vriendelijk ogende straat achter in de wijk Lombok. Je woont hier fantastisch met alles wat je nodig hebt om de hoek Winkelcentrum de Groeneweg, de vele winkeltjes aan de Kanaalstraat, meerdere restaurants en terrasjes. Zwemmen bij de Muntkade, wandelen over de sluizen naar Park Oog in Al. Met de fiets ben je met een paar minuten bij het Centraal Station en met de auto zit je zo op de A-2 of A-12. Indeling begane grond: Je komt binnen in de hal met een verdiepte kelderkast en het toilet. Aan de voorzijde kom je in de zeer lichte en nagenoeg vierkante voorkamer met schouw en een vaste kast. De knusse achterkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin en ook een fraaie schouw. Aan de achterzijde vind je verder de dichte keuken met een net keukenblok en een deur naar de tuin. De moderne badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. De achtertuin (circa 26m2) ligt op het Westen en achterin staat een kleine berging voor de tuinkussens en een overkapping. Eerste verdieping: We lopen met de trap omhoog en hier kom je in de ruim bemeten ouderslaapkamer aan achterzijde van de woning. Tweede verdieping: We lopen door naar de volgende verdieping met een tweede ruime slaapkamer, een vaste kast en de wasmachine aansluiting. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 74m2 en inhoud 285m3 - Verwarming en warm water middels cv-combiketel 2022 - De servicekosten bedragen € 67 per maand - Begane grond is voorzien van een massief houten vloer - Energielabel D - Grond eigendom - Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!