Westerdijk 4-13013513 EW UtrechtPijlsweerd-Zuid

** Prachtig 2-kamerappartement op de 13e verdieping aan de rand van het centrum van Utrecht** Net buiten de Singels van Utrecht schittert het prachtige Noorderlicht appartementencomplex waar je ook dit mooie appartement kan vinden. Het appartement is gelegen in de gezellige wijk Pijlsweerd. De wijk straalt een warme en gastvrije sfeer uit die eenieder aanstaat. Het moderne appartementencomplex zelf, met zijn eigentijdse design en grote ramen fungeert als een baken van comfort en luxe. Pijlsweerd is een bruisende wijk waar alles binnen handbereik is, met sportscholen, eetgelegenheden en voldoende groen om heerlijk te ontspannen. Tussen het centrum van Utrecht en de Oudenoord vind je diverse horecagelegenheden aan het water waar je kunt genieten van een lunch of een kopje koffie. Voor dagelijkse boodschappen zijn er verschillende opties, waaronder de Merelstraat met een Jumbo, Kruidvat, slagerij en slijterij, evenals de Amsterdamsestraatweg met supermarkten zoals Albert Heijn, Aldi en Ekoplaza, en diverse eetgelegenheden zoals Gys, Bagels & Beans, Familie Van Rijk en Drink en Eetlokaal ‘Straatweg’. De locatie van de woning is bijzonder gunstig, met gemakkelijke toegang tot het centrum, openbaar vervoer en diverse snelwegen zoals de A27, A28 en A12. Noorderpark ligt om de hoek, en de Vecht en Maarsseveense Plassen zijn snel bereikbaar voor mooie fiets- of wandelroutes. Kortom, het is een plek waar je kunt genieten van het bruisende stadsleven en toch kunt ontsnappen aan de drukte wanneer je dat wenst. INDELING Begane grond: Entree/hal met brievenbussen, bellenplateau, lift, trapopgang naar de verdiepingen, gemeenschappelijke binnentuin, gemeenschappelijk dakterras (gelegen op de 18e verdieping) en fietsenberging. 13e verdieping: Via de lift of met de trap bereik je de entree van dit 2 kamer-appartement, gelegen op de 13e verdieping in de woontoren. Entree, hal/gang met garderobe, toilet met fontein. Lichte en royale woonkamer met open keuken, voorzien van alle dagelijkse voorzieningen. Loggia/balkon en een berging bij de keuken met wasmachineaansluiting. Royale slaapkamer met toegang tot de badkamer, uitgerust met een inloopdouche en wastafel. Kortom een uniek modern appartement op een schitterende locatie, welke goed te bewonen is voor één of twee personen. Bijzonderheden: * Zeer geschikt voor starters of doorstromers; * Voorzien van energielabel A; * Gezamenlijke fietsenberging in de kelder en op de eerste verdieping; * Eigen loggia; * Grote gezamenlijke binnentuin op de 1ste verdieping; * Gemeenschappelijk dakterras (gelegen op de 18e verdieping); * Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming; * Gunstige ligging ten opzichte van het OV, de binnenstad en diverse uitvalswegen; * Op loopafstand van winkelcentrum met onder andere een supermarkt, drogisterij en diverse andere winkels; * Actieve vereniging van eigenaren, servicekosten bedragen ca. €89,-- per maand; * Vaste notaris: Holdinga Matthijssen Kraak Notarissen; * Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond en derhalve niet volledig op de hoogte van staat van de woning; * Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; * De woning is zorgvuldig ingemeten, echter is er geen NEN 2580 rapport aanwezig; * De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; * foto's zijn er ter indivicatie; * Oplevering in overleg (kan op korte termijn). Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.