Willem van Noortstraat 193514 GA UtrechtTuinwijk-Oost

UNIEK! CENTRAAL GELEGEN, STIJLVOL EN LUXE APPARTEMENT MET GROOT DAKTERRAS OP PAAR MINUTEN VAN CENTRUM UTRECHT! Ben je op zoek naar een licht, luxe en zeer smaakvol ingericht 6-kamerappartement tegen het bruisende centrum van Utrecht aan? Kom dan gezellig kijken op de Willem van Noortstraat 19 in Utrecht! Dit gave appartement (ca. 94m2) kenmerkt zich door de vele grote raampartijen, de smaakvolle renovatie die in 2017 is uitgevoerd met behoud van authentieke details, de uiterst centrale locatie op slechts 5 minuten fietsen van Utrecht Centraal en het mooie energielabel A! Daarnaast is het fantastische dakterras (ca. 24 m2!!!) een ware eyecatcher, waar je vanaf het voorjaar heerlijk buiten kunt genieten van een hapje en een drankje in de zon. Wat een luxe! Het appartement is gelegen aan de rand van wijk Tuinwijk-Oost (grenzend aan de Vogelenbuurt), vanwaar je binnen 5 minuten met de fiets in het centrum van Utrecht staat! Pak een terrasje in de stad, ga eten bij één van de vele heerlijke restaurantjes in de buurt, wandel langs de Singel en ontspan in het Griftpark. De diverse supermarkten, scholen, het openbaar vervoer; alles is binnen handbereik! Daarnaast zal de Willem van Noortstraat (als onderdeel van de Tuinwijkroute) worden ingericht als een fietsstraat, met een maximumsnelheid van 30km per uur! De uitvoering hiervan zal hoogstwaarschijnlijk starten in de loop van 2026. Hierdoor beoogt de stad een gebied te creëren met meer rust, groen en duurzaamheid. Zie jij jezelf al wonen in dit fantastische appartement? Kom gerust langs. De koffie staat klaar! Indeling: Begane grond: De entree met de trapopgang naar boven en de meterkast. Eerste verdieping: Wat direct opvalt als je de trap naar boven neemt zijn de strakke wand- en plafondafwerking en het goede onderhoud. Het mooie eikenhouten lamelparket, dat doorloopt in het gehele appartement, geeft het geheel een sfeervol en luxueus karakter. In de gang bevinden zich de toegangsdeuren naar de toiletruimte en de woonkamer. Tevens is er op slimme wijze een studeerhoek gecreëerd met zicht op de gezellige straat en is er op smaakvolle wijze in de wand een kast voor jassen en schoenen gecreëerd. Het is mogelijk met een kleine aanpassing een kleine kamer te realiseren. De woonkamer is door prachtige en-suite deuren verdeeld in een riante woonkeuken met eethoek en een gezellige zitkamer. De luxe uitgevoerde keuken is geplaatst in een wandopstelling met spoeleiland en voorzien van diverse hoogwaardige SMEG inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, een oven, een koel-/ vriescombinatie, een vaatwasser, een Quooker en een rvs- afzuigkap . Deze ruimte vormt het hart van de woonkamer. De bakstenen achterwand en het betonnen werkblad geven het een rustiek, industrieel karakter, terwijl de kasten slank en elegant zijn uitgevoerd. Dit alles maakt het een smaakvol en luxe geheel, waar koken een waar feest wordt. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel voor gezellige etentjes met vrienden en familie. Openslaande deuren geven toegang tot een gezellig balkon op het zuidoosten met zicht op het groen. Met een kop koffie in de ochtendzon, wat een manier om de dag te beginnen! De prachtig onderhouden en-suite deuren, met aan beide zijden kasten voor het opbergen van spullen, geven toegang tot de knusse zitkamer met originele schouw. De glad gestucte wanden en plafonds, de smaakvolle inbouwspots door het gehele appartement, werkelijk aan alle details is gedacht. Tweede verdieping Op de tweede verdieping is de prachtige badkamer te vinden. De lichte kleurstelling van de tegels, de strakke, betonnen wasbak en de mooie materialen geven het geheel een moderne maar stijlvolle sfeer. De ruime inloopdouche met regenfunctie en het mooie wandmeubel met extra opberglade maken het ook nog eens een praktisch ingedeelde ruimte. De grote slaapkamer, gelegen aan de rustige achterzijde van de woning, beschikt over een dakkapel met grote ramen, waardoor het een heerlijk lichte ruimte is. De mooie, op maat gemaakte kastenwand biedt meer dan voldoende ruimte voor het opbergen van kleding. Aan de voorzijde van de woning is nog een tweetal kamers gesitueerd. De ruime werkkamer beschikt over een prachtige, op maat gemaakte kast. Een echte eyecatcher, afgewerkt met lattenwand, wat wederom de kwaliteit uitstraalt die kenmerkend is voor dit appartement. Een fijne plek om te werken of slapen. De derde kamer is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dakterras Via een vaste trap bereik je het waanzinnige dakterras. Wat een plek, zo midden in de stad! Ontspannen op een loungeset, tafelen in de zon met familie en vrienden, terwijl je over de daken van deze geweldige stad met de Dom heen kijkt en geniet van de zonsondergang. Het vergunde dakterras is in 2024 opnieuw opgebouwd en beslaat maar liefst ca. 31m2. Het dak eronder is datzelfde jaar vervangen en volledig geïsoleerd. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 94 m2; - Inhoud: ca. 348 m2; - Verwarming en warm water middels Cv-installatie (2017); - Drie multifunctionele (slaap)kamers, waarvan één met aansluiting voor wasmachine en droger; - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas; - Dak geheel vervangen en geïsoleerd in 2024; - De VVE, bestaande uit twee eigenaren. Deze woning heeft 2/5 deel in de VVE. Er is een MJOP aanwezig dat loopt tot 2030 en de servicekosten bedragen € 40,- per maand; - Binnen 5 minuten met de fiets op Utrecht Centraal; - Smaakvol en kwalitatief goed gerenoveerd met behoud van authentieke details; - Oplevering in overleg. UNIQUE! STYLISH AND LUXURIOUS APARTMENT WITH A LARGE ROOF TERRACE, CENTRALLY LOCATED, JUST MINUTES FROM THE CITY CENTER Are you looking for a bright, luxurious, and tastefully designed 4-room apartment near the vibrant heart of Utrecht? Look no further than Willem van Noortstraat 19! This exceptional apartment is defined by its large windows, a thoughtful renovation completed in 2017 that preserved its authentic character, and its prime location just a 5-minute bike ride from Utrecht Central Station. It also boasts an impressive energy label A! As if that wasn’t enough, the spacious 25m² roof terrace is a true highlight. What a luxury! Located on the edge of the Tuinwijk-Oost neighborhood (bordering the Vogelenbuurt), you can reach the city center of Utrecht in just 5 minutes by bike! Grab a coffee at a local terrace, dine at one of the many excellent restaurants nearby, take a stroll along the picturesque Singel, or unwind in the beautiful Griftpark. Supermarkets, schools, and public transport are all within easy reach. Plus, as part of the Tuinwijkroute, Willem van Noortstraat will soon be transformed into a bike street, with a 30 km/h speed limit. Construction will likely begin in 2026, aimed at creating a more peaceful, green, and sustainable area. Can you imagine yourself living in this stunning apartment? Feel free to drop by!