Willem van Noortstraat 433514 GB UtrechtTuinwijk-Oost

Tuinwijk: Karakteristiek wonen in deze luxe uitgebouwde benedenwoning (woonoppervlak 97m²) met royale tuin! In het fraaie herenhuis (bouwjaar 1906) aan de Willem van Noortstraat komt binnenkort deze luxe benedenwoning beschikbaar. Het gehele herenhuis werd in 2010 gesplitst in 3 appartementen en compleet gerenoveerd. De huidige eigenaren hebben er sindsdien heerlijk gewoond en twee keer uitgebouwd. Nu gaan zij na 16 jaar -met pijn in hun hart- dit huis verlaten. Deze benedenwoning heeft alles wat je wenst; een fijne woonruimte met ruime tuin, een luxe nieuwe keuken (2024) en twee slaapkamers. Laat de zomer maar komen! De Albert Heijn, diverse restaurants en het stadscentrum zijn op loopafstand. Parkeermogelijkheden zijn er voldoende en zowel 's-zomers als ‘s-winters kun je genieten in het Grifpark dat om de hoek ligt. Alles in het appartement is strak afgewerkt en de goed georganiseerde Vereniging van Eigenaars onderhoudt de buitenkant. De maandelijkse servicekosten bedragen € 120,-. Indeling: (zie ook de plattegronden en het meetrapport) entree met hal en toegang tot de kelder, het toilet en de eerste slaapkamer met badkamer. Ruime en lichte woonkamer met en-suite-schuifdeuren en doorgang naar de tweede slaapkamer en de nieuwe aangebouwde open keuken met luxe apparatuur. Daarachter ligt de royale tuin die via een achterom verbonden is naar de afgesloten gemeentetuin “t Lommer”. Goed om te weten: - Woonoppervlak: 97m², inhoud 378m³, kelder 9m² - achtertuin op het zuidoosten, afmetingen 9.28 x 6.03, met achterom - de woonkamer, eetkamer en keuken zijn samen 15.08 meter lang! - oorspronkelijk bouwjaar 1906; gesplitst in 2010 - in 2010 is een extra slaapkamer aangebouwd en in 2024 is de keuken aangebouwd - de actieve VvE bestaat uit 3 leden en heeft de zaken goed geregeld. - energielabel C - oplevering in overleg Kortom een heerlijke en zeer goed afgewerkte benedenwoning die wij je graag laten zien. Een afspraak is zo gemaakt! Interesse? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw woning, Uw trots!