Wittevrouwensingel 61-C3572 CB UtrechtWittevrouwen

In een fraai en karakteristiek herenhuis aan de chique Wittevrouwensingel, waarin 6 luxe appartementen zijn gerealiseerd, bieden wij dit prachtige 2-kamerappartement van 32 m² aan met balkon van 7 m2, gelegen op de 2e verdieping. Het appartement bevindt zich aan de achterzijde van het herenhuis, wat zorgt voor extra rust en privacy. Vanaf het ruime balkon kijk je uit over de lommerrijke tuinen van de omliggende herenhuizen, een groene en sfeervolle omgeving midden in de stad De woning is in 2012 volledig hoogwaardig gerealiseerd en afgewerkt, met onder andere een moderne keuken, een stijlvolle badkamer, strak afgewerkte wanden en een prachtige eikenhouten lamelparketvloer en balkon. Dankzij deze complete en verzorgde afwerking is het appartement direct te betrekken en ideaal voor starters die comfortabel en stijlvol willen wonen op een toplocatie. Omgeving De wijk Wittevrouwen staat bekend als een populaire en gezellige wijk in Utrecht–Oost. Op de Biltstraat vindt je hippe cafés, gezellige restaurants, een grote diversiteit aan winkels en supermarkten. Uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer met een bushalte om de hoek. Binnen 10 minuten sta je op de Uithof of in het centrum! Ook is er voldoende parkeergelegenheid (met vergunning) aan de singel en is het Griftpark op slechts 5 minuten lopen waar je heerlijk kunt relaxen. Indeling: Bel-etage Representatieve entree via een stijlvolle hardstenen buitentrap, die toegang biedt tot de hal met meterkast en trapopgang naar de verdiepingen. Het appartement is voorzien van een intercomsysteem. Tweede verdieping Verzorgde entree/hal met toegang tot een separaat toilet. De hal geeft toegang tot een moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche en een elegant wastafelmeubel. Vanuit de hal bereik je de sfeervolle woonkamer met woonkeuken. De woonkeuken is voorzien van een combi-oven/magnetron, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een koelkast met vriesvak. Het appartement is gelegen aan de rustige achterzijde van het herenhuis, wat zorgt voor optimale privacy en een aangename woonbeleving. Openslaande deuren bieden toegang tot het ruime balkon van 6 m² gelegen op het zuidoosten, waar je in alle rust kunt genieten van het uitzicht over de lommerrijke tuinen van de omliggende herenhuizen, een groene en sfeervolle oase midden in de stad. Aansluitend bevindt zich de comfortabele slaapkamer van 7 m², die rust en geborgenheid biedt. De slaapkamer is voorzien van een vaste inbouwkast en wasmachine (blijft achter). Bijzonderheden: - Energielabel A; - Beschermd stads- of dorpsgezicht; - Balkon van 6 m² op het zuidoosten, inclusief vernieuwde dakbedekking (2024) van resitrix en vlondervloer; - Het appartement is voorzien van een automatisch afzuigsysteem en schilderij ophangsysteem; - Het appartement heeft een vast hoogwaardig internet en tv-systeem. De appartementen delen gezamenlijk een internet en tv-abonnement, waarbij alle 6 de appartementen beschikken over een eigen router met gescheiden internetverbinding. De maandelijkse kosten hiervan bedragen €22,50; - De voorgevel is gereinigd en opnieuw gevoegd; - Dakisolatie, vloerisolatie, achtergevel isolatie en HR++ beglazing; - Strakke badkamer met wastafel en douchecel v.v. thermostaatkraan; - Actieve VvE, beheerd door professionele VvE beheerder, maandelijkse bijdrage € 73,12 per maand ten behoeve van o.a. onderhoud, gezamenlijke opstalverzekering, glasverzekering, brandblussers in trappenhuis; - Eigen tussenmeter voor gas en elektra en een gedeelde watermeter met de 5 andere appartementen. Voorschot gas, elektra en water bedragen €65,- per maand. Lagere energielasten, het vastrecht wordt verdeeld over de 6 appartementen; - De niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst, omdat het appartement verhuurd is geweest.