Yokohamadreef 223564 XJ UtrechtTigrisdreef en omgeving

Bent u op zoek naar een instapklaar appartement dat modern comfort combineert met een uitstekende verduurzaming? Dit ruime 3-kamer appartement van 85m2 is in 2025 gerenoveerd en beschikt nu over een Energielabel A. De gehele woning is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met hoogwaardig HR+++ (triple) glas, wat zorgt voor optimale isolatie en een heerlijk stil binnenklimaat. Met een badkamer die vorig jaar volledig is vernieuwd en een zonnig balkon op het zuidwesten, geniet u hier van puur woonplezier. Indeling Bij binnenkomst via de entree bereikt u de hal met een praktische vaste kast en toegang tot alle vertrekken. De zeer ruime en lichte woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer, die samen een indrukwekkende lengte van bijna 10 meter beslaan. Vanuit de eetruimte stapt u op het eigen balkon. Door de gunstige ligging geniet u hier een groot gedeelte van de dag van de zon. De keuken is functioneel ingericht en beschikt over een in 2025 vernieuwde elektra-aansluiting voor inductiekoken. De twee ruime slaapkamers hebben raampartijen in de gehele lengte waardoor er veel lichtinval binnenkomt. De badkamer is in 2025 geheel gerenoveerd en modern afgewerkt met een inloopdouche. In de hal is tevens een ruimte gecreëerd voor de wasmachine en droger. Locatie en bereikbaarheid De ligging van dit appartement is ideaal voor natuurliefhebbers en forenzen. Direct tegenover het complex ligt het uitgestrekte Gagelbos, perfect voor een wandeling of een rondje hardlopen. Hier vindt u ook een leuke speeltuin voor kinderen en veel plekken om te kunnen picknicken. Ook ligt het appartement tegenover Fort de Gagel, waar u heerlijk op het terras kunt zitten of een hapje kunt eten. Daarnaast bevindt de recreatieplas de Maarsseveense Plassen zich op loopafstand, ideaal voor warme zomerdagen. Voor gezinnen of tuinliefhebbers ligt de kinderboerderij van Voedseltuin Overvecht om de hoek. De toegankelijkheid is uitstekend: u rijdt zo de N230 (Zuilense Ring) op, die u direct verbindt met de ring van Utrecht en de snelwegen A2 en A27. Bovendien kunt u direct voor de deur gratis openbaar parkeren. Belangrijkste kenmerken en voorzieningen: Woonoppervlakte: 85m2 Duurzaamheid: Definitief Energielabel A en volledig voorzien van HR+++ glas (2025). De VVE bijdrage is inclusief €60,- stookkosten. Renovatie: Badkamer, toilet en meterkast volledig vernieuwd in 2025. Balkon: Ca. 5m2 met een gunstige zonligging. Berging: Eigen externe bergruimte van ca. 4m2 in de onderbouw. Isolatie: Voorzien van gehele dak-, muur- en vloerisolatie. Erfpacht:Eeuwigdurend afgekocht.