Zijlsterraklaan 233544 ST UtrechtLangerak

Ben je op zoek naar een sfeervolle en instapklare woning met veel licht, ruimte en een moderne uitstraling? Dan voel je je hier vast direct thuis. Aan de Zijlsterraklaan 23 bevindt zich dit verrassende en ruime maisonnette appartement verdeeld over twee woonlagen en met een eigen parkeerplaats. Het voelt als een huis en heeft de gemakken en het uitzicht van een penthouse. Een appartement waar comfort, stijl en een speelse indeling op een mooie manier samenkomen. Wat direct opvalt is de prettige sfeer, de fijne lichtinval en het fantastische uitzicht dat de woning zo aangenaam maken. Dankzij de indeling over twee verdiepingen ervaar je hier een ruimtelijk en speels woongevoel, waarbij iedere ruimte op een natuurlijke manier met elkaar verbonden is. De interne trap geeft de woning extra karakter en zorgt voor een echt “huiselijk” gevoel. Op de achtste verdieping bevindt zich een royale slaapkamer die rust en comfort uitstraalt. Daarnaast vind je hier de nette badkamer, voorzien van een douche en een stijlvol wastafelmeubel. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. De negende en tevens bovenste verdieping vormt het hart van de woning. Hier vind je de lichte woonkamer, waar grote ramen zorgen voor een prachtige natuurlijke lichtinval en een open, warme sfeer, het uitzicht is hier spectaculair, met een fantastisch uitzicht over de skyline van Utrecht. Met helder weer kun je de hele omgeving zien. Aangrenzend bevindt zich een royale kamer die perfect gebruikt kan worden als tweede slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De stijlvolle schuifpui tussen beide ruimtes zorgt voor flexibiliteit: open voor een ruimtelijk effect of juist afgesloten voor extra privacy. De moderne keuken met een prachtige granieten werkblad is een echte blikvanger en van alle gemakken voorzien. Het fraaie spoeleiland vormt het centrale punt van de keuken en maakt koken niet alleen praktisch, maar ook gezellig. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken, vrienden te ontvangen of samen lange avonden aan tafel door te brengen. Vanuit de woonkamer stap je zo het royale balkon op. Deze fijne buitenruimte biedt volop plek om te ontspannen en te genieten van het vrije uitzicht. Of je nu rustig wakker wilt worden met een kop koffie of juist wilt genieten van een lange zomeravond buiten, dit terras voelt echt als een verlengstuk van de woning. De woning is netjes en modern afgewerkt met een fraaie houten vloer en strak gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een rustige en eigentijdse uitstraling. Dankzij energielabel A woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig. Op de begane grond van het complex beschikt het appartement over een ruime praktische eigen berging met vliering en een parkeerplaats. De ligging is minstens zo aantrekkelijk. De woning bevindt zich in een rustig en kindvriendelijk deel van de wijk Langerak, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Parkwijk en Leidsche Rijn Centrum zijn snel bereikbaar, net als scholen en diverse sportfaciliteiten. Voor ontspanning is het prachtige Máximapark om de hoek: perfect om te wandelen, fietsen of sporten. Ook gezellige horeca ligt dichtbij zo wandel je zo naar bakkerij Amadeus of bierbrouwerij Maximus voor een hapje of drankje. Met een bushalte om de hoek, snelle verbindingen naar Utrecht Centraal en Terwijde, en de A2 en A12 op enkele minuten rijden, is de bereikbaarheid uitstekend. Parkeren kan gewoon voor de deur. Kortom: een sfeervol en modern appartement met een speelse indeling, royaal terras en veel wooncomfort op een fijne locatie in Langerak. Een maisonnette appartement dat we graag aan je laten zien. Indeling Begane grond Ruime, gemeenschappelijke entree met brievenbussen, lift en de berging. Vanuit de glazen lift kun je onderweg naar het appartement genieten van het fantastische uitzicht. Achtste verdieping Entree, hal met meterkast, een moderne toilet met fonteintje, luxe badkamer met douche, wastafel en wastafelmeubel, royale slaapkamer. Negende verdieping Lichte, royale woonkamer met in het midden een moderne open keuken. De keuken is voorzien een inductie kookplaat, afwasmachine, oven/magnetron, koelkast, vriezer. Door een schuifwand is een gedeelte van de ruimte af te sluiten waardoor een slaapkamer of werkruimte ontstaat. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een groot balkon met prachtig uitzicht over de omgeving en vanuit de andere kant over de skyline van Utrecht. Bijzonderheden - Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming; - Actieve vereniging van Eigenaren, servicekosten bedragen € 264,- per maand; - Erfpacht eeuwig durend afgekocht; - Extra kamer geschikt als slaapkamer, werk- of hobbyruimte; - Appartement beschikt over parkeerplaats en privé berging; - Groot balkon met fraai uitzicht en voorzien van sfeerverlichting; - Woning voorzien van sfeervolle houten vloer en met strak stucwerk afgewerkte wanden en plafonds; - Woning beschikt over energielabel A; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Meer zien? Via zijlsterraklaan23.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.