Zuilenstraat 1-23512 NA UtrechtLange Nieuwstraat en omgeving

Welkom bij de Zuilenstraat 1 2: een sfeervolle monumentale bovenwoning verdeeld over twee woonlagen, met een open slaapkamer en een prachtig uitzicht op de Dom. In deze karakteristieke bovenwoning gaan authentieke details en een speelse indeling moeiteloos samen. De zichtbare houten balken, schouw, hoge plafonds en grote raampartijen geven de woning veel sfeer, terwijl de open leefruimte, en de verdieping met slaapkamer en badkamer zorgen voor een comfortabele en eigentijdse manier van wonen. De woning ligt op een unieke locatie in de historische binnenstad van Utrecht. Vanuit de voordeur wandel je zo naar de Oudegracht, de Neude en de Domtoren, waar een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants, cafés en terrassen te vinden is. Ook Hoog Catharijne en Utrecht Centraal Station liggen op korte loopafstand. Daarnaast bevinden supermarkten, sportvoorzieningen en diverse culturele hotspots zich in de directe omgeving. Een plek waar de levendigheid van de stad en het comfort van een monumentale woning samenkomen. Indeling Tweede verdieping Via de eigen entree en de trap bereik je het appartement op de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich een separate toiletruimte, voorzien van een authentiek raam dat direct de sfeer van de woning weerspiegelt. De woonkamer is verdeeld in verschillende leefruimtes die op een natuurlijke manier met elkaar in verbinding staan. Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte, waar de zichtbare houten balken, de schouw en de grote openslaande ramen zorgen voor een sfeervolle ruimte met veel daglicht. De open keuken sluit aan op het eetgedeelte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: - 5-pits gasfornuis; - Combi-oven; - Afzuigkap; - Vaatwasser; - Koelkast; - Vriezer. Naast het eetgedeelte is een open ruimte gecreëerd die uitstekend geschikt is als thuiswerkplek of leeshoek. Ook deze ruimte beschikt over openslaande ramen en een radiator. Het eetgedeelte loopt vloeiend over in het zitgedeelte. De vaste inbouwkasten bieden praktische bergruimte en via de openslaande ramen geniet je van veel lichtinval. Aansluitend ligt een praktische berging met de cv-installatie en de meterkast. Derde verdieping Via de trap bereik je de tweede verdieping. Direct bovenaan de trap bevindt zich een ruimte voor de wasmachine en extra bergruimte. Het raam biedt hier een mooi uitzicht over de stad en zorgt voor prettig daglicht op deze verdieping. Vervolgens bereik je de open badkamer. Deze is ingericht met een ligbad, douche en wastafel. De openslaande ramen bieden een bijzonder uitzicht op de Domtoren, een uniek detail dat deze ruimte extra karakter geeft. Aansluitend bevindt zich het slaapgedeelte. De prachtige originele houten spanten en de schuine kapconstructie geven deze verdieping een warme en karakteristieke uitstraling. Aan de achterzijde is een open inloopkast gerealiseerd, voorzien van een dakraam, waardoor volop praktische bergruimte aanwezig is zonder afbreuk te doen aan het open karakter van de verdieping. Dankzij de openslaande ramen met dubbele beglazing en de radiator is dit een comfortabele en sfeervolle ruimte om te verblijven. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: circa 93 m²; - Monumentale bovenwoning verdeeld over twee woonlagen; - Open slaapkamer met aangrenzende badkamer; - Vrij uitzicht op de Dom vanuit de badkamer; - Open keuken met complete inbouwapparatuur; - Zichtbare houten balken en authentieke details; - Praktische werkplek en veel bergruimte; - Energielabel D; - CV-installatie geïnstalleerd in 2011; - Parkeren via parkeervergunning; - Schilderwerk buitenzijde is recent uitgevoerd; - Bouwkundig rapport is recent uitgevoerd en beschikbaar via Move; - Oplevering in overleg. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:- - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom - Asbestclausule - As-is-where-is Interesse in deze woning? Neem contact op met uw NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt uw belangen en begeleidt u gedurende het gehele aankoopproces.?Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens.