Zwanenvechtlaan 1443554 GN UtrechtSchaakbuurt en omgeving

Licht, ruimte en comfort in Utrecht Zuilen. Leuk 3-kamerhoekappartement met twee balkons en berging – tegenover winkelcentrum Rokade! Ben je op zoek naar een licht en praktisch ingedeeld appartement op een fijne locatie in Utrecht? Dan is dit leuke 3-kamerappartement op de eerste verdieping in de geliefde wijk Zuilen absoluut een bezichtiging waard! De woning is gelegen in een goed onderhouden appartementencomplex en beschikt over twee zonnige balkons, een ruime doorzonwoonkamer, twee ruime slaapkamers en een handige berging op de begane grond. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen geniet je hier van een prachtige lichtinval en een levendig uitzicht op het straatbeeld. De locatie is ideaal: winkelcentrum Rokade ligt letterlijk tegenover de woning, met o.a. een supermarkt, bakker, drogist en bloemenwinkel. Daarnaast bevinden zich recreatiegebieden zoals de Maarssenveense Plassen en de Vecht op korte afstand, net als het charmante dorp Oud Zuilen met zijn prachtige kasteel. Binnen 15 minuten fietsen sta je in het centrum van Utrecht, en met de bushalte om de hoek ben je in no-time op Utrecht Centraal. Ook de uitvalswegen (A2, A27 en A28) zijn goed bereikbaar. Indeling Entree via het gezamenlijke trappenhuis naar de eerste verdieping. Hal: ruime centrale hal met toegang tot alle vertrekken. Woonkamer: royale doorzonwoonkamer van meer dan 10 meter lang met openslaande deuren naar het oostelijk gelegen balkon aan de voorzijde. Door het extra zijraam (hoekligging) is de woonkamer heerlijk licht. Voorheen was de ruimte gesplitst in een extra slaapkamer, wat eventueel weer mogelijk is. Slaapkamers: twee ruime slaapkamers, beide geschikt voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en de tweede kamer – nu in gebruik als studeer/logeerkamer – aan de voorzijde. Keuken: aan de achterzijde gelegen keuken met toegang tot het tweede balkon (westen). Praktisch ingericht met vaatwasser, koelkast, wasmachine-opstelling en CV-ketel (nieuw in 2024). Badkamer: volledig betegeld, met douche en wastafel. Separaat toilet naast de badkamer. Bijzonderheden • Twee balkons: oost en west, dus altijd zon! • Berging op de begane grond, inpandig • Volledig voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen • CV-ketel Remeha uit 2012 • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 195,- • Centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid en volop voorzieningen voor de deur • Op loopafstand van natuur en recreatie (Vecht, Oud Zuilen, Maarsseveense Plassen) Kortom: een comfortabel en licht appartement op een levendige maar groene locatie – perfect voor starters, een stel of iemand die gelijkvloers wil wonen met alles dichtbij. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – dit appartement is absoluut de moeite waard!