Abraham Kuijperstraat 223551 XB UtrechtEgelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.

Op een buitengewoon fijn en rustig plekje in Utrecht Noordwest, in de sfeervolle en rustige Abraham Kuijperstraat, mogen wij je deze prachtig gerenoveerde en uitgebouwde tussenwoning uit 1919 laten zien! Door een prachtige aanbouw met lichtstraat, heb je voor Utrechtse begrippen een lichte en zeer royale begane grond van bijna 60 m²! In de aanbouw (met sedumdak) is de gezellige zithoek gesitueerd met openslaande deuren naar de heerlijke zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom! De Abraham Kuijperstraat ligt op de grens van de gezellige wijken Zuilen en Ondiep, wijken die de afgelopen jaren flink aan populariteit hebben gewonnen. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand: supermarkten, scholen, Julianapark, Station Zuilen en sportvoorzieningen zijn dichtbij. Via de recent vernieuwde Amsterdamsestraatweg ben je zo in de Utrechtse binnenstad en ook het Centraal Station is goed bereikbaar. Wat direct opvalt bij binnenkomst is de smaakvolle en moderne afwerking, die op een heel mooie manier is gecombineerd met de karakteristieke details van deze jaren twintig woning. Het geheel straalt rust en kwaliteit uit. In 2023 is het hoofddak volledig vernieuwd als onderdeel van een dakrenovatie van de gehele straat. Tijdens deze werkzaamheden is direct dakisolatie aan de buitenzijde aangebracht, zijn nieuwe dakpannen gelegd, zijn de goten en het loodwerk vernieuwd en zijn er vier nieuwe Velux-dakramen geplaatst. Dit betekent dat de woning de komende jaren zo goed als onderhoudsvrij is aan de bovenzijde. Daar komt bij dat de woning is voorzien van een energielabel B, geldig tot december 2032, waardoor de maandlasten aangenaam laag zijn. Laten we de indeling eens doorlopen: Begane grond: via de hal met trapkast en w.c. kom je de woning binnen. De lichte en moderne woon/eetkamer is een genot om in te verblijven. Door de grote raampartijen, de lichtstraat en openslaande deuren aan de achterzijde stroomt het licht de woning in en heb je een prachtig uitzicht op de verzorgde achtertuin met (afgesloten) achterom. De moderne keuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur en vormt het hart van de woning. De keuken/eetkamer wordt gescheiden door ensuite-deuren van de gezellige woonkamer in de aanbouw. Op de gehele begane grond is een fraaie eikenhouten vloer te vinden. Via de openslaande deuren bereik je de fijne achtertuin, heerlijk voor een zonnige middag of een gezellige barbecue. Eerste verdieping: via de overloop bereik je de drie slaapkamers, elk met een inbouwkast. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel met wastafelmeubel en een w.c.. Ook deze verdieping is voorzien van een massief eikenhouten vloer. Tweede verdieping: de bovenste verdieping verrast met nog eens een goede slaap- of werkkamer. Ook hier zorgen twee dakramen voor een heerlijk lichte ruimte. Verder is er veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Kortom, ben je op zoek naar een sfeervol en instapklaar gezinshuis in een fijne Utrechtse woonwijk, met vier slaapkamers en een heerlijk zonnige tuin? Dan laten wij jou de Abraham Kuijperstraat 22 graag een keer zien. Een afspraak is zo gemaakt. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.