Adelboldstraat 383553 SJ UtrechtElinkwijk en omgeving

Sfeervolle jaren ’30 tussenwoning met vier slaapkamers, zonnige tuin en berging in de populaire Lessepbuurt In een rustige en kindvriendelijke straat van de populaire Lessepbuurt ligt deze charmante tussenwoning van 95,7 m², verdeeld over drie woonlagen. Met vier slaapkamers, een berging en een besloten zonnige tuin op het zuidwesten – ideaal voor zon in de middag en avond. Deze fijne jaren ’30 woning biedt verrassend veel ruimte. Dankzij de vier slaapkamers is het huis perfect voor een gezin, het creëren van een werkkamer of een royale kledingkamer – de mogelijkheden zijn eindeloos. De woning is goed onderhouden en voorzien van vloer- en spouwmuurisolatie, dubbel glas en kunststof kozijnen, alleen de dakkapel is van hardhout. De Adelboldstraat is een gezellige eenrichtingsstraat waar veel starters en jonge gezinnen wonen. Voor de deur is er voldoende gratis parkeergelegenheid. In de directe omgeving vind je meerdere basisscholen, speeltuintjes en pleintjes – alles wat je nodig hebt voor een comfortabel gezinsleven. Op loopafstand ligt het Julianapark – een prachtig stadspark waar je kunt wandelen, sporten of relaxen. Ook ben je zo in Oud-Zuilen, bij het prachtige slot, of bij de Maarsseveense Plassen voor een dagje aan het water. In de buurt zijn diverse leuke restaurants, cafetaria, afhaalplekken én volgens velen de beste ijssalon van Utrecht. Indeling: Begane grond: Entree, hal, doorzonwoonkamer met draaitrap en open doorloop naar de ruime keuken, voorzien van diverse apparatuur. Achter de keuken bevindt zich de badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Vanuit de keuken toegang tot de patio met berging, waar ook de c.v.-ketel en wasmachine-aansluiting zijn geplaatst. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang, twee slaapkamers, beide met praktische inbouwkast. Tweede verdieping: Overloop met wastafel en toegang tot twee slaapkamers. Beide kamers beschikken over een dakkapel. Bijzonderheden • Bouwjaar 1931 • Vier volwaardige slaapkamers • Goed geïsoleerd (vloer, spouw, dubbel glas) • Kunststof kozijnen (m.u.v. dakkapel) • Rustige straat met gratis parkeren • Nabij het Julianapark en diverse voorzieningen • Zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer • De binnenstad ligt op fietsafstand • In deze koopovereenkomst worden een asbestclausule, een niet-zelfbewoningclausule en een ouderdomsclausule opgenomen • Oplevering in overleg