Adriaan van Bergenstraat 273554 VB UtrechtGeuzenwijk

Sfeervolle en keurig onderhouden jaren ’30-eengezinswoning in Zuilen! Aan de Adriaan van Bergenstraat bieden wij deze leuke en sfeervolle jaren ’30-eengezinswoning aan. De woning heeft een woonoppervlakte van 93 m², met drie woonlagen. Een ruime woonkamer, een verzorgde keuken in de uitbouw en drie goed bemeten slaapkamers én een hobby-/werkkamer. De woning beschikt over een besloten en gezellige achtertuin op het zuidoosten met een vrijstaande berging met achterom. De locatie is ideaal: om de hoek ligt winkelcentrum Rokade voor de dagelijkse boodschappen. Op steenworp afstand liggen het Julianapark en Station Zuilen. De binnenstad is eenvoudig te bereiken; je bent er met de bus of op de fiets binnen 10 minuten. Vrij parkeren is mogelijk voor de deur. Indeling Begane grond: Entreehal, met glas-in-lood, sfeervolle Portugese tegels, meterkast, toilet en trapopgang. Lichte woonkamer met eikenhoutenvloer, erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. De verrassend ruime achtertuin beschikt over een achterom en een schuur met elektra. Eerste verdieping: Overloop: twee ruime slaapkamers met laminaatvloer en inbouwkasten. Nette badkamer met ruime inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Vanuit de badkamer is het balkon bereikbaar. De originele paneeldeuren zijn ook op deze verdieping aanwezig. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de ruime zolderverdieping. Aan de achterzijde heb je een ruime, lichte slaapkamer met grote dakkapel en veel kastruimte achter de knieschotten. Aan de voorzijde ligt een ruime bergzolder, die ook ideaal is als werkruimte, met een wasmachineaansluiting en een opstelplaats voor de cv-installatie. Extra opbergruimte vind je in deze ruimte op de vliering Omgeving De Adriaan van Bergenstraat ligt aan een brede in de levendige en kindvriendelijke wijk Zuilen. De weg is onlangs opnieuw ingericht: groener, veiliger en meer ruimte voor fietsers. De locatie is ideaal, op loopafstand van winkelcentrum Rokade met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook bevindt zich in de directe omgeving “de Vechtzoom”, de groene wandelstrook die zich tot het dorp Oud-Zuilen uitstrekt. Je kunt er heerlijk wandelen langs de kronkelende Vecht of een rondje hardlopen in het Julianapark. In de wijk kun je lekker eten of borrelen bij het gezellige eetcafé "Gys", “Lunchroom Parkzicht” of “The Colour Kitchen”. Op korte afstand van openbaar vervoer EN de uitvalswegen richting A2, A27 en de A12. Ook de binnenstad van Utrecht is snel en gemakkelijk te bereiken. In de straat is voldoende gratis parkeerruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1931 - Woonvloeroppervlakte 93 m2 conform nen 2580 - Woning beschikt over een prettige indeling - Originele jaren ’30 details aanwezig - 3 slaapkamers en een werkkamer - Energielabel C - Volledig dubbelglas - CV-ketel Vaillant 2012 (eigendom) - Gezellige tuin met royale berging en achterom - Vrij parkeren in de straat - Oplevering in overleg