Adriaanstraat 293581 SB UtrechtBuiten Wittevrouwen

Welkom bij de Adriaanstraat 29: charmante eengezinswoning met twee slaapkamers in Buiten Wittevrouwen! In de geliefde wijk Buiten Wittevrouwen ligt deze karaktervolle tussenwoning. Hier woon je op een van de meest gewilde plekken van Utrecht, omringd door karakteristieke architectuur, levendige straten en groene parken. Op steenworp afstand bevinden zich de Maliebaan, de Biltstraat en de gezellige Nachtegaalstraat. Voor ontspanning wandel je zo naar het groene Wilhelminapark. Ook cultuur en horeca zijn volop aanwezig, met onder andere de Stadsschouwburg Utrecht en populaire plekken zoals Cornelis Utrecht voor een lekker kopje koffie. In de directe omgeving bevinden zich ook speeltuinen, scholen en kinderopvang. Het centrum van Utrecht is eenvoudig te voet bereikbaar en ook openbaar vervoer en uitvalswegen liggen gunstig, waardoor je snel de stad in en uit bent. Indeling Begane grond Via de entree betreed je de hal, waar zich het toilet en de meterkast bevinden. Vanuit de hal kom je in de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, met schuiframen en karakteristieke lambrisering. De warme houten vloer loopt door over de gehele verdieping en zorgt voor een sfeervol geheel. Via schuifdeuren staat het zitgedeelte in verbinding met de eetkamer, waar de open haard een warme en sfeervolle sfeer creërt. Via de openslaande deuren in de eetkamer bereik je de binnenplaats: een fijne, beschutte buitenruimte gelegen op het zuidoosten. Aan de achterzijde van de woonkamer ligt de open keuken, die aansluit op de eetkamer. Hierdoor ontstaat een prettige, open leefruimte. Dankzij de dimbare inbouwspots is de verlichting eenvoudig aan te passen aan ieder moment van de dag. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a.: - Oven (Bauknecht) - Koelkast (Bauknecht) - 4-pits gasfornuis - Afzuigkap (Siemens) - Vaatwasser (Bosch) Eerste verdieping Via de trap bereik je de eerste verdieping. Hier valt direct de prettige lichtinval op, mede dankzij de twee Velux dakramen op de overloop. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met authentieke details, die de ruimte een warme en karaktervolle uitstraling geven. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede kamer, waar deze sfeervolle elementen eveneens terugkomen. De vide zorgt hier voor extra hoogte en een ruimtelijk gevoel, terwijl de zichtbare houten balken bijdragen aan het karakter van de ruimte. Hierdoor leent deze kamer zich uitstekend als slaapkamer, maar ook als fijne werkplek of voor extra bergruimte. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, wastafel en mechanische ventilatie. Via een vaste trap is bovendien de vliering bereikbaar, ideaal als extra bergruimte. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: circa 61 m²; - Energielabel D; - 2 slaapkamers; - CV-installatie uit 2010; - Recente bouwkundige keuring aanwezig in Move; - Parkeren met parkeervergunning; - Oplevering: in overleg; In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom - Ouderdomsclausule - Asbestclausule Interesse in deze woning? Neem contact op met je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging. Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt je gedurende het gehele aankoopproces. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens.