Amaliastraat 593522 AT UtrechtRivierenwijk

In de gezellige wijk Rivierenwijk, op korte afstand van station Vaartsche Rijn en het bruisende centrum van Utrecht, ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Met een woonoppervlakte van 89 m², een ruime woonkamer, twee slaapkamers en een achtertuin van 14 m² met schuur biedt deze woning volop mogelijkheden. De woning heeft een eenvoudige afwerking en biedt de nieuwe eigenaar de kans om deze volledig naar eigen smaak te moderniseren. De ligging is ideaal. Rivierenwijk is een levendige en gewilde buurt, met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden op loopafstand. Station Vaartsche Rijn ligt vlakbij, waardoor de bereikbaarheid met het openbaar vervoer uitstekend is. Daarnaast zijn de binnenstad en het Ledig Erf binnen enkele minuten te bereiken, zowel per fiets als te voet. Indeling Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot de ruime woonkamer. De woonkamer biedt voldoende plek voor een zithoek en een eethoek, en dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die voorzien is van functionele kastruimte en een geiser voor warm water. Naast de keuken bevindt zich de badkamer met een douche en wastafel. Er is een apart toilet aanwezig. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin van 14 m², gelegen op het noordoosten. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging met wasmachine aansluiting, ideaal voor extra opslagruimte of het stallen van fietsen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over grote ramen die zorgen voor veel daglicht. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft toegang tot extra opbergruimte. Bijzonderheden - Gelegen in de gezellige wijk Rivierenwijk; - Het betreft een kluswoning; - Op korte afstand van station Vaartsche Rijn en het centrum van Utrecht; - Woonoppervlakte van 89 m², inhoud van 322 m³; - Achtertuin van 14 m² op het noordoosten; - Verwarming via gaskachels, warm water via geiser; - In de koopakte worden een asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.