Amerikalaan 1803526 VJ UtrechtKanaleneiland-Zuid

Op zoek naar een ruime woning met een doorzon woonkamer, 2 ruime slaapkamers, een aparte werkkamer, een keuken met veel inbouwapparatuur, een badkamer met ligbad en douche, veel bergruimte, een zonnige tuin, en op korte afstand van het centrum? Kom dan gerust kijken bij deze goed onderhouden 4 kamerwoning in Utrecht Zuidwest. Opvallend in de woning zijn verder de grote raampartijen waardoor alle kamers lekker licht zijn. Alle kozijnen en gevelpanelen zijn in deze woning vervangen door onderhoudsvrije (kunststof) kozijnen met dubbele beglazing (HR ++). De woning is gelegen op een perceel van 142m2 eigen grond. De woning ligt om de hoek van de recreatie groenstrook langs het kanaal. De wijk is ruim opgezet met tussen de bebouwing veel groen. Een leuk restaurant in de wijk, restaurant Op Roose, is gelegen om de hoek en hier kun je ook aan het kanaal je dag beginnen met een goede kop koffie of afsluiten met een borrel. Op loopafstand van de woning is verder het grootwinkelcentrum. Utrecht Zuidwest biedt daarnaast nog veel andere voorzieningen: meerdere parken en een bibliotheek. Met een bushalte en tramhalte op loopafstand is de woning ook goed bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Ook op sport en cultureel gebied biedt de omgeving vele mogelijkheden met een fitness centrum en een eigen zwembad (Den Hommel). Het Businesspark Papendorp is gelegen aan de overzijde van het kanaal en is eenvoudig bereikbaar via de fraaie Prins Clausbrug. Indeling Entree, trapkast met meters en een ruim toilet. De grote ramen in de ruime woonkamer (29 m2) zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer heeft een sierhaard en een deur naar de tuin. De woonkamer is zo ingedeeld dat je aan de voorzijde een goede zithoek hebt en aan de achterzijde is er een ruim eetgedeelte. De half open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van veel (inbouw)apparatuur zoals een vaatwasser, een koel/vriezer combinatie, een keramische kookplaat, een afzuigschouw en een oven. 1e Verdieping Ruime overloop met 2 vaste kasten en toegang tot de vertrekken. Deze verdieping heeft 3 slaapkamers, 2 aan de voorzijde (ca 12,5 m2 en ca. 4 m2) en 1 aan de achterzijde woning (ca. 14 m2). Beide grote slaapkamer hebben een vaste kast. De kleinere slaapkamer kan prima gebruikt worden als werkkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douchehoek, het tweede toilet en een wastafel. De wasmachine aansluit tref je aan in de vaste kast naast de badkamer. Tuin De woning heeft een voor- en achtertuin waardoor je mogelijkheid hebt een groot deel van de dag van de zon te genieten. De achtertuin (ca 50 m2) is gelegen op het zuidoosten met fijne bezonning. De woning heeft achterin de tuin een ruime berging. Die toegang geeft tot de achterom, die weer grenst aan een groen perkje. Het betreft hier dus een keurig onderhouden 4 kamerwoning met goede bergruimte, veel buitenruimte en de winkels om de hoek. Met een paar minuten fietsen ben je zo in het centrum. Maten: Hal : 3.70 x 1.95 (maximale afmetingen) Toilet : 1.00 x 1.95 Woonkamer : 8.15 x 3.70 ( breedte deels 3.35) Keuken : 2.85 x 2.25 Slaapkamer voor : 3.40 x 3.65 Slaapkamer voor : 2.15 x 2.00 Slaapkamer achter : 4.35 x 3.35 Badkamer : 2.80 x 2.05 Overloop : 4.10 x 2.00 (maximale afmetingen) Voortuin : 4.20 x 5.90 Achtertuin : 8.20 x 5.55 (lengte deels 5.70) Berging : 2.35 x 2.85 Bijzonderheden woning: - De woning heeft veel buitenruimte - De woning heeft onderhoudsvrije kozijnen - Fraai lichtinval door de grote raampartijen - Winkels en openbaar vervoer zijn op loopafstand gelegen - Rondom de woning is veel groen met speel- en recreatiemogelijkheden - De Domtoren is gelegen op 4.2 km (16 minuten fietsen) - Het centraal station is gelegen op 3,1 km Bijzonderheden algemeen - Bouwjaar : 1963 - Perceelsgrootte : 142 m² - Woonoppervlak : ca. 94 m² - Inhoud : ca. 335 m³ - Verwarming en warmwater : d.m.v. stadsverwarming - Energielabel : C - Isolatie : Onderhoudsvrije kozijnen met HR ++ glas Grond: eigendom. Oplevering: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda