Anjelierstraat 23551 AP Utrecht2e Daalsebuurt en omgeving

INSTAPKLAAR WONEN IN DE BLOEMENBUURT – VOLLEDIG GERENOVEERD, ENERGIELABEL A In de geliefde Bloemenbuurt is deze in 2025 volledig gerenoveerde, hoogwaardig afgewerkte én volledig geïsoleerde woning te koop gekomen. De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers, een binnenplaats, veel bergruimte én geniet dankzij de complete isolatie van een energielabel A. De woning: Deze woning is eind 2025 van top tot teen gerenoveerd. Hierbij is werkelijk alles vernieuwd: – nieuwe keuken – luxe badkamer en sanitair – volledig nieuw leidingwerk – volledig vernieuwde elektrische installatie inclusief nieuwe bedrading – nieuwe meterkast – volledige isolatie (vloer, muur en dak) De woning is afgewerkt met strak stucwerk en een houten visgraatvloer die door de gehele woning is doorgelegd. De indeling is praktisch en ruimtelijk met een lichte woonkamer, luxe open keuken en in totaal vier volwaardige slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een ruime kelder, een bergzolder en een fraai aangelegde binnenplaats. Er zijn bovendien mogelijkheden voor het realiseren van een dakterras. Indeling: Begane grond: Via de voordeur kom je in de hal met de vernieuwde en uitgebreide meterkast. Vanuit hier heb je toegang tot de ruime kelder, die net als de rest van de woning is voorzien van strak stucwerk en een houten vloer – perfect voor extra opberg ruimte. Via een stijlvolle taatsdeur bereik je de lichte woonkamer. Aan de voorzijde zorgen de authentieke glas-in-loodramen, passend bij woningen uit 1914, voor karakter en sfeer. De woonkamer beschikt daarnaast over een praktische ingebouwde kast. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe open keuken met kookeiland. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, waaronder: grote koelkast (Siemens), grote vrieskast (Siemens), vaatwasser (Siemens), twee combi-ovens (Siemens), Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, wijnklimaatkast en Quooker In het dak van de uitbouw is een lichtstraat geplaatst voor extra daglicht. Via de openslaande deuren bereik je de verzorgd aangelegde binnenplaats, afgewerkt met grote tegels, houten panelen en sfeerverlichting. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over. Eerste verdieping: Vanaf de trap kom je op de overloop. Aan zowel de voor- als achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heb je toegang tot het dak van de uitbouw, voorzien van houten vlonders. De badkamer is centraal gelegen en uitgevoerd als een luxe, hoogwaardige badkamer met: fraai tegelwerk, twee tegenover elkaar geplaatste inloopdouches met regendouche en handdouche, design kranen en knoppen, hangend toilet, groot badkamermeubel met dubbele kraan, handdoekradiator, grote spiegel met verlichting Tweede verdieping: Ook hier bevinden zich aan de voor- en achterzijde twee ruime slaapkamers. In het midden van de verdieping ligt de technische ruimte met de nieuwe cv-ketel (2025) en wasmachineaansluiting. Boven de slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich een ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. De wijk: De woning ligt om de hoek van de Amsterdamsestraatweg met een breed aanbod aan cafés, restaurants en winkels. De herinrichting van deze straat is in 2025 afgerond: groener, veiliger en met meer ruimte voor fietsers, voetgangers en terrassen. De binnenstad bereik je in circa 3 minuten fietsen of 10 minuten lopen. Supermarkten zoals Albert Heijn, HEMA en Ekoplaza liggen op korte afstand. Het Julianapark bevindt zich op ongeveer 10 minuten lopen. Station Zuilen ligt om de hoek, diverse busverbindingen vertrekken vanaf de Amsterdamsestraatweg en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Goed om te weten - Eind 2025 volledig gerenoveerd - Woonoppervlakte circa 107 m² - Nieuw geplaatste uitbouw - Volledig nieuw leidingwerk en nieuwe elektrische bedrading - 4 ruime slaapkamers - Luxe open keuken met Siemens apparatuur en Bora kookplaat -Luxe hoogwaardige badkamer -Strakke houten visgraatvloer door de gehele woning - Binnenplaats - Mogelijkheid tot realiseren van een dakterras - Volledig geïsoleerd (vloer, muur en dak) - Energielabel A - Verwarming en warm water via combi cv-ketel (2025) - Volledig voorzien van HR++ en dubbel glas - Gunstige ligging t.o.v. OV en uitvalswegen - Geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel Benieuwd naar deze fijne woning? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.