Annastraat 33512 GP UtrechtDomplein, Neude, Janskerkhof

KARAKTERISTIEKE STADSWONING MET DAKTERRAS IN HARTJE UTRECHT Wonen midden in de historische binnenstad, in alle rust? Deze charmante 17e-eeuwse stadswoning aan de Annastraat biedt het beste van twee werelden: een autoluwe, bijna verborgen straat met een nostalgische uitstraling, terwijl de levendigheid van Utrecht zich letterlijk om de hoek bevindt. Terrassen, grachten, winkels en cultuur liggen op enkele stappen afstand, net als het Centraal Station. Een zeldzame combinatie van karakter, rust en stedelijke dynamiek. Sfeervol en comfortabel wonen De woning ademt historie, met authentieke balken, een indrukwekkende plafondhoogte en een marmeren vloer die direct een warme, stijlvolle sfeer neerzet. De royale woonkeuken vormt het hart van het huis, een plek voor lange diners, goede gesprekken en ontspannen avonden. Op de eerste verdieping bevindt zich een lichte woonkamer die rust en comfort biedt. Het zonnige dakterras is een absolute eyecatcher, met uitzicht op de Domtoren, een unieke plek voor een rustige ochtendkoffie of een glas wijn bij zonsondergang. Dankzij de flexibele indeling met meerdere kamers is er ruimte voor slapen, werken of hobby’s. Ideaal voor wie midden in de stad wil wonen zonder concessies te doen aan ruimte en rust. Ook ideaal voor gedeeld wonen Met drie tot vier slaapkamers en meerdere leefruimtes is deze woning ook uitstekend geschikt voor woningdelers of studerenden. De indeling biedt een mooie balans tussen samen leven en privacy. De centrale ligging maakt het dagelijks leven eenvoudig: universiteit, werk, openbaar vervoer en het stadsleven liggen allemaal op loopafstand. Het dakterras fungeert als gezamenlijke buitenruimte, een plek om samen te ontspannen, met uitzicht over de stad. Indeling in het kort • Royale woonkeuken (ca. 20 m²) met hoge plafonds en authentieke details • Ruime bijkeuken/berging (ca. 9 m²), geschikt voor fietsen en wasmachine • Lichte woonkamer of slaapkamer (ca. 20 m²) op de eerste verdieping • 3 à 4 slaapkamers (ca. 20,2 – 11,5 – 8,4 – 6,3 m²) • Badkamer en 2 toiletten • Zonnig, beschut dakterras met uitzicht op de Domtoren Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 99 m² • Gemeentelijk monument • Gelegen in beschermd stadsgezicht • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Unieke, rustige ligging midden in de binnenstad Woningen met deze combinatie van karakter, locatie en flexibiliteit komen zelden beschikbaar. Een bijzonder thuis in het hart van Utrecht, geschikt voor zowel stijlvol samen wonen als gedeeld stadsleven.