Anthoniedijk 343552 XD UtrechtNijenoord, Hoogstraat en omgeving

Ruimte, comfort én een fraai dakterras met eigen parkeerplaats – welkom aan de Anthoniedijk 34 in Utrecht! Op zoek naar een moderne, gasloze energiezuinige woning waar comfort en buitenleven perfect samenkomen? Deze verrassend ruime woning met energielabel A en warmtepomp heeft alles in huis: een zonnige achtertuin op het zuidwesten, twee fraaie dakterrassen, drie slaapkamers, een multifunctionele overloop én een eigen parkeerplaats op een afgesloten parkeerterrein tegenover de woning. Gelegen op een aantrekkelijke locatie vlakbij de Vecht, in het geliefde project ‘Utregs Geluk’, woon je hier heerlijk rustig, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en de Utrechtse binnenstad op korte fietsafstand. Buiten genieten op meerdere plekken Een van de grote pluspunten van deze woning is de combinatie van verschillende buitenruimtes. De achtertuin op het zuidwesten is een fijne plek om na een drukke dag te ontspannen, uitgebreid te tafelen of van de middag- en avondzon te genieten. Het aangrenzende, kindvriendelijke binnenterrein vormt een prettige aanvulling op de tuin. Ook boven is het volop genieten. Via de schuifpui op de tweede verdieping bereik je het aangrenzende dakterras. Daarnaast kom je via een vaste trap op het tweede fraaie dakterras, waar je heerlijk buiten kunt zitten en kunt genieten van de zon en lange zomeravonden. Een fijne extra buitenruimte die deze woning net dat beetje meer geeft! Comfortabel en praktisch ingedeeld Op de begane grond vind je de lichte woonkamer met open keuken, een gezellige eethoek en directe toegang tot de achtertuin. De keuken is compleet uitgerust met A-merk inbouwapparatuur uit 2022 en 2024, inclusief koken op inductie. De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt nog meer mogelijkheden. Hier vind je de derde slaapkamer, een praktische was- en technische ruimte en een royale overloop die uitstekend geschikt is als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapgelegenheid. Het dakterras maakt deze verdieping helemaal compleet. Parkeren op eigen terrein Een bijzonder praktisch pluspunt is de eigen parkeerplaats op het goed onderhouden, afgesloten parkeerterrein tegenover de woning. Zo beschik je over een vaste parkeerplek, direct bij huis. Wonen op een fijne plek in Utrecht De woning ligt op een prettige locatie net achter de Vecht, in de wijk waar het project ‘Utregs Geluk’ in 2009 is gerealiseerd. In de directe omgeving vind je diverse winkels en voorzieningen, waaronder een bakker, slager en bloemist, evenals gezellige horecagelegenheden. Zin in de levendigheid van de stad? Binnen enkele minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Utrecht. Liever de natuur in? Dan fiets je langs de Vecht richting Slot Zuylen en het groene buitengebied. Hier combineer je het gemak van stedelijk wonen met de rust van het buitenleven. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast en toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereik je de woonkamer met open keuken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van de benodigde A-merk inbouwapparatuur uit 2022 en 2024. Aan de achterzijde ligt de tuingerichte woonkamer, met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Via de schuifpui stap je rechtstreeks de achtertuin in. Hier bevindt zich tevens de berging. Het aangrenzende binnenterrein biedt een handige achterom en vormt een mooie aanvulling op de tuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Deze is voorzien van een toilet, wastafelmeubel, ligbad, aparte douche en designradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een royale, lichte overloop die zich uitstekend leent voor gebruik als werkplek, hobbyruimte of extra slaapgelegenheid. Via de schuifpui bereik je het fraaie dakterras: een heerlijke plek om buiten te zitten en van de zon te genieten. Daarnaast vind je op deze verdieping de derde slaapkamer en een praktische was- en technische ruimte met extra bergruimte. Dakterras Via een vaste trap vanaf de tweede verdieping bereik je het royale tweede dakterras van 23 m2. Tuin Vanuit de woonkamer bereik je de tuin met vrijstaande berging en achterom naar het binnenterrein. In de ruime berging kunnen meerdere fietsen gestald worden. De belangrijkste kenmerken op een rij: ? Moderne woning met energielabel A ? Gasloze woning met warmtepomp ? Drie slaapkamers en een royale, multifunctionele overloop ? Lichte woonkamer met open keuken ? Zonnige achtertuin op het zuidwesten ? Twee fraaie dakterrassen, bereikbaar via de tweede verdieping ? Eigen parkeerplaats op een afgesloten parkeerterrein tegenover de woning, met servicekosten 10 euro per maand ? Praktische berging in de achtertuin ? Gelegen nabij de Vecht, winkels, horeca en het centrum van Utrecht ? Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht Een woning die ruimte, comfort, buitenleven en een praktische ligging op een mooie manier combineert. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Kom de sfeer, de ruimte en de verschillende buitenruimtes zelf ervaren. We laten je deze woning aan de Anthoniedijk 34 in Utrecht graag zien!