Athenestraat 303541 ER UtrechtLeeuwesteyn

Ben je op zoek naar een instapklare, duurzame woning met allure? Deze moderne stadswoning uit 2021 biedt 153 m2 woonoppervlak verdeeld over vier woonlagen, een balkon, een dakterras en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Met energielabel A+++ en vloerverwarming woon je comfortabel én zuinig, op korte afstand van alle voorzieningen van Leidsche Rijn Centrum. De woning maakt deel uit van Sinfonia, een modern woonproject met opvallende architectuur en veel groen. Speelplekken en open groene ruimtes liggen om de hoek. De winkels, horeca en het station van Leidsche Rijn Centrum zijn dichtbij en via de A2 ben je snel in de binnenstad van Utrecht of elders in het land. Je auto parkeer je op je eigen plek in de parkeergarage. De begane grond is volledig ingericht als royale leefruimte. Blikvanger is de strakke zwarte keuken met een groot kookeiland, een hoge kastenwand met inbouwapparatuur en een stalen designrek boven het eiland. Grote ramen aan de achterzijde zorgen voor veel daglicht, terwijl de grote tegelvloer en de sfeervolle wandafwerking het geheel een warme, moderne uitstraling geven. Via de entree met garderobe en praktische trapkast kom je in de hal, met een modern toilet met zwevend closet en fonteintje. De eethoek aan de voorzijde wordt gemarkeerd door het karakteristieke boograam, dat samen met de hoge plafonds voor een bijzonder ruimtelijk gevoel zorgt. Hier is volop plek voor een grote eettafel. Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte woonkamer aan de achterzijde. De mediawand met sfeerhaard maakt de ruimte direct gezellig. Doordat de woonkamer los van de keuken ligt, heb je een rustige plek om te ontspannen, met volop daglicht via twee grote ramen. Aan de voorzijde ligt een ruime werkkamer over de volle breedte van de woning, van de woonkamer gescheiden door stijlvolle stalen glazen schuifdeuren. Ideaal om thuis te werken, met volop daglicht en uitzicht op het groen. Net zo goed te gebruiken als hobbykamer, speelkamer of extra slaapkamer. De tweede verdieping draait om comfort. De royale hoofdslaapkamer heeft een houten lamellenwand achter het bed en een vrijstaand ligbad tegen een sfeervolle groene wand: een echte hotelbeleving. Via de aansluitende inloopkast met ruime kastenwand bereik je het balkon. De badkamer is afgewerkt met zwarte marmerlook vloertegels en strak wit wandtegelwerk. Er is een inloopdouche met glazen wand, een zwevend toilet, een wastafelmeubel met ronde verlichte spiegel en een designradiator. Stijlvol en tijdloos, en perfect passend bij de rest van de woning. Op de bovenste verdieping vind je een tweede slaapkamer en een praktische bergruimte met de aansluitingen voor wasmachine en droger en de installaties. Vanaf de overloop en de slaapkamer stap je zo het dakterras op. Een fijne kamer voor kinderen, logés of een tiener die graag een eigen plek heeft. The roof terrace is a wonderful place to sit outside and enjoy the fresh air and the view over the green surroundings. Together with the balcony on the second floor, the house offers over 20 m2 of outdoor space.