Bakhuizen van den Brinkstraat 163532 GE UtrechtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

In het populaire en gezinsvriendelijke Nieuw-Engeland staat deze sfeervolle eindwoning met karakter, comfort en volop ruimte. Een huis waar het direct goed voelt met een prachtige houten vloer, schuifpui naar de zonnige tuin op het zuidoosten en maar liefst vijf slaapkamers. De woning beschikt over karakteristieke jaren '30 elementen zoals glas in lood. De woonkamer is licht en gezellig, met een natuurlijke doorstroming naar de tuin. Dankzij de schuifpui lopen binnen en buiten hier moeiteloos in elkaar over. De houten vloer en afwerking geven het geheel een warme, uitnodigende uitstraling. De keuken sluit hier mooi op aan en biedt voldoende ruimte om fijn te koken en samen te komen. De ligging, aan een ruim opgezette straat in de fijne wijk Nieuw Engeland, is perfect. Het is een heerlijke woonwijk met veel koffietentjes en restaurants. Winkels voor de dagelijkse boodschappen en de levendige Kanaalstraat zijn in de nabije omgeving te vinden. Het centrum van Utrecht en het Centraal Station bevinden zich op loopafstand. De ligging is daarnaast ook ideaal voor kinderen door de goede scholen en opvang in de buurt. Kortom: een verrassend ruim en goed onderhouden huis, op aantrekkelijke locatie nabij alles stadse voorzieningen. Indeling Begane grond: entree, hal met toilet, trapopgang, trapkast en toilet. Ruime woonkamer met open keuken voorzien van al het benodigd inbouwapparatuur en grote schuifpui naar de tuin met achterom en berging met een praktische schuur. Eerste verdieping: overloop met hoofdslaapkamer aan de voorzijde, slaapkamer met balkon aan de achterzijde, derde slaapkamer en badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: overloop met wasruimte en bergruimte en twee goede slaapkamers, met ook meer bergruimte met achter knieschotten. Ruime dakkapel (2020) aan de achterzijde waarmee een ruime kamer is gerealiseerd. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water door middel van cv-combiketel (Bosch); - Houten en kunststofkozijnen voorzien van dubbel glas en HR++; - De woning beschikt over dakisolatie, vloerisolatie en zeven zonnepanelen; - Moderne elektra en aardlekschakelaars; - Vijf ruime slaapkamers; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Meer zien? Via bakhuizenvandenbrinkstraat16.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.