Belgradostraat 1103541 EN UtrechtLeeuwesteyn

Instapklaar, stijlvol herenhuis (ca. 130 m²) met A++++ label, privé parkeerplaats en luxe afwerking in Utrecht Leeuwesteyn. Zoek je modern, comfortabel én energiezuinig wonen op een toplocatie? Dit stijlvolle herenhuis (tussenwoning) in Leeuwesteyn heeft het allemaal: A++++ energielabel, warmtepomp, 21 zonnepanelen, vloerverwarming én koeling per vertrek, een privé parkeerplaats in de parkeergarage en een eigen berging in het souterrain. Je woont hier stads én groen, op loopafstand van Leidsche Rijn Centrum, Station Leidsche Rijn, de Dafne Schippersbrug en Kindcentrum Leeuwesteyn. Instapklaar en luxe afgewerkt. In Leeuwesteyn woon je rustig en groen, met alle stedelijke gemakken dichtbij. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand: diverse winkels, supermarkten, gezellige horecagelegenheden, een bioscoop en sportscholen. Station Utrecht Leidsche Rijn ligt op slechts enkele minuten lopen, waardoor je in een mum van tijd in het centrum van Utrecht staat. Op de fiets bereik je Utrecht centrum in circa 10-15 minuten. Voor sport en ontspanning zijn er meerdere parken in de buurt, zoals Stadspark Leeuwesteyn, park Oog in Al en het uitgestrekte Máximapark. Met de auto bereik je binnen enkele minuten snelwegen A2, A27 en A12. Duurzaamheid en comfort met A++++ label, warmtepomp, 21 zonnepanelen en uitstekende isolatie woon je energieneutraal zonder energiekosten. Dankzij vloerverwarming én koeling per vertrek regel je overal jouw ideale klimaat. Je beschikt over een privé parkeerplaats in de parkeergarage en een eigen berging in het souterrain, handig voor fietsen en opslag. Kortom; Een zeldzaam compleet, luxe en energiezuinig herenhuis op een absolute toplocatie. Kom kijken en laat je verrassen. Indeling: Begane grond: Ruime entree met meterkast, indrukwekkende hoge vide en een multifunctionele kamer met inbouwkasten—ideaal als thuiswerkplek/kantoor. 1e verdieping: Lichte eetkamer met moderne open keuken met kwalitatieve keukenapparatuur zoals heetwaterkraan, combi oven en grote inbouwkoelkast en -vriezer. De schuifpui geeft directe toegang tot het terras/de tuin, wat uitkijkt op de groene binnentuin en perfect is voor borrels en diners. 2e verdieping: Via de overloop kom je in de lichte woonkamer. Ook is er één slaapkamer aanwezig. Verder is er toegang naar de moderne badkamer. Die is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en douche. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein. 3e verdieping: Ruime overloop die je toegang biedt naar de 2 slaapkamers en een aparte berging voor o.a. de wasmachine aansluiting. Bijzonderheden: Bouwjaar: 2023; Woonoppevlakte: 130m2; Energielabel A++++; Warmtepomp en 21 zonnepanelen; Vloerverwarming én koeling, per kamer regelbaar; Hoogwaardige PU gietvloer in alle vertrekken; Privé parkeerplaats in parkeergarage; Eigen berging in het souterrain; Moderne, luxe afwerking; instapklaar; Stijlvol herenhuis met hoge vide; €152,- p.m. voor VVE Badkamer met ligbad én douche; WTW aanwezig die restwarmte van lucht èn douchewater hergebruikt; Woning ligt aan een autovrije straat / wandelgebied; 3 volwaardige slaapkamers; Notariskeuze voorkeur verkoper; Kienhuis Legal Utrecht Oplevering: in overleg. Toplocatie: nabij Leidsche Rijn Centrum, Dafne Schippersbrug en Kindcentrum Leeuwesteyn