Bentheimerstraat 83573 SX UtrechtVoordorp en Voorveldsepolder

In de nieuwe en de populaire wijk "Veemarkt" staat dit mooie op en top verbouwde huis. De woning is instap klaar en beschikt over een eigen parkeerplaats achter het huis. Dit moderne herenhuis, met mooie erker, is gelegen aan de Bentheimerstraat en is in 2019 opgeleverd. Destijds is de indeling op een goede manier veranderd, de keuken is geplaatst in de oorspronkelijke woonkamer waardoor die nu het hart van het huis betreft. De keuken is open met de nieuwe woonkamer en het is een plek waar je graag wilt zijn. Centraal in dit project genoemd "Kas en Co" staat de binnentuin waaromheen huizen gevestigd zijn. Zo zijn er gemeenschappelijke terrassen, een moestuin en een prachtige grote Kas waar je elkaar kunt ontmoeten, samen kunt koken en de kinderen kunnen spelen. De fraai aangelegde binnentuin en deze Kas zijn dusdanig ingericht dat jong en oud elkaar tegenkomen en er zo een gezellige mix ontstaat onder de buurtbewoners. Kinderen spelen er vrij omdat het terrein is afgesloten en bewoners ontmoeten elkaar bij één van de picknick tafels, een leuk en sociaal aspect van wonen in dit mooie complex. De woning is zeer netjes afgewerkt en daardoor direct te betrekken. De woning kenmerkt zich door het vele licht, de mooie uitstraling en het zonnige terras op het zuiden aan de achterzijde op de eerste etage. De keuken is stoer met de afwerking in zwart en hout, het ziet er prachtig uit. Op de begane grond is de woning voorzien van een grote mooie kamer waar je goed aan huis kan werken. De woning is ook uitermate DUURZAAM, op het platte dak liggen zonnepanelen (13 stuks) en de maandelijkse kosten voor elektra en warmte zijn maar ca. €100,- per maand! De gehele woning heeft vloerverwarming op alle verdiepingen en een warmte terug win systeem. De Veemarkt is een bijzonder kindvriendelijke wijk in Utrecht en beschikt over alle voorzieningen in de directe omgeving. Zo kun je voor de dagelijkse boodschappen naar winkelcentrum De Gaard. Hier zitten winkels zoals een bakker, een slager, de Albert Heijn en diverse andere winkels. Tevens zijn scholen, kinderopvang, cafés en restaurants in de omgeving te vinden. Op korte afstand is het openbaar vervoer gelegen net als de aansluiting naar de diverse Rijkswegen. Vanzelfsprekend is het oude centrum van de stad Utrecht goed te bereiken evenals Utrecht Science Park. Voor ontspanning kun je naar diverse in de buurt gelegen parken zoals het Griftpark en de Voorveldsepolder met de Zeven stroompjes, om lekker te genieten van het groen. De auto staat achter je huis onder de binnentuin, je loopt er zo naar toe. Voor de elektrische auto is hier een oplaad punt. Hier tref je ook de toegang naar de eigen schuur voor je opslag en de fietsen. Indeling: Begane Grond; Entree, ruime hal met garderobe, zwevend toilet voorzien van fonteintje, meterkast en toegang naar de eerste grote kamer, hier wordt aan huis gewerkt maar het is ook een mooie en grote ruime kinderkamer. Er is een trapkast voor de opslag en een deur naar de afgesloten parkeerplaatsen voor de auto's. Eerste verdieping: Hier tref je een hele fijne verdieping met veel licht en ruimte, de keuken centraal, deze is op maat gemaakt en een heerlijke plek om te vertoeven. Naar het terras zijn openslaande deuren en nog twee extra ramen. De woonkamer ligt speels weer wat hoger en heeft aan de straatzijde een erker van glas, vanuit hier heb je leuk zicht op de omgeving en het geeft de verdieping een extra dimensie. Op de vloer ligt een vloer van betoncire, die maakt het geheel af. In de woonkamer is de wand voorzien van akoestische panelen, zeer sfeervol en sluit goed aan bij het hout van de keuken Hierachter is de vloerverwarming verwerkt. Het terras grenst aan de binnentuin met ook hier diverse zitjes en tafels om te zitten, het voelt ruim en is groen in de zomer. Hier loop je ook zo naar de mooie gemeenschappelijke Kas, een extra leuke dimensie van dit huis. Tweede verdieping: Hier tref je slaapkamer 2 en 3 en een mooie luxe badkamer, deze heeft een inloopdouche en tweede toilet. De wastafel heeft een meubel voor de spullen en voor de warme handdoek is er een handdoekradiator, voor licht en lucht is er een groot hoog raam. Tevens tref je hier op deze verdieping de ruimte met de warmtepomp en de opstelplaats voor de wasmachine en droogtrommel, een handige plek met ook nog ruimte voor opslag. Kortom, een zeer fijne woning, hip en strak, gelegen in een kindvriendelijke buurt. De verbouwing is erg goed gedaan, de verdiepingen zijn goed ingedeeld en licht, beneden kun je werken aan huis. Meergeneratiewonen. Het Kas&Co project is geïnspireerd op het meergeneratiewonen in Duitsland. Het concept is voor mensen die hun eigen leven leiden en die, als zij daar behoefte toe hebben, hun kennis, kunde, tijd en ruimte af en toe met anderen willen delen. Het project bestaat uit 20 woningen en 12 appartementen. De 32 huishoudens zijn ieder voor 1/32e eigenaar van de twee grote gemeenschappelijke tuinen, de grote kas en de parkeergarage. Er is een goed functionerende beheervereniging met een bestuur en verschillende enthousiaste werkgroepjes. Het Kas&Co project is zeer kindvriendelijk. De VvE bijdrage bedraagt ca. € 70,- per maand. De koper dient akkoord te gaan met de regels van Kas & Co meergeneratieclausule. LEEF EN GENIET op de Bentheimerstraat 8! Bijzonderheden: - Zeer duurzame woning, label A; - Instapklare woning; - Beschikt over een eigen parkeerplaats met elektrisch laden; - Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming; - Energiezuinige woning, voorzien van driedubbelglas, 13 zonnepanelen en een ventilatiesysteem, - Woning beschikt over een zonnig terras; - Leuke ligging direct aan de binnentuin; - Groot gemeenschappelijke tuin en moestuin; - Mooie en ruime gemeenschappelijke ruimte om samen te zijn of je verjaardag te vieren. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.