Betuwe 503524 TG UtrechtLunetten-Zuid

HOEKWONING MET GROTE TUIN * GEZINSWONING * IN HET GROENE LUNETTEN GELEGEN Lichte 4-kamer EENGEZINSWONING (op zolder nog extra kamers mogelijk), gelegen op een royale hoekkavel met voor-, zij- en een goed bemeten achtertuin, stenen berging en een handige achterom. Perfect voor een gezin. Intern heeft deze woning wat aandacht nodig, je kunt alles naar eigen smaak verbouwen. De ligging van deze woning is ideaal. Winkelcentrum met supermarkten, sportfaciliteiten, scholen, kinderopvang, station Lunetten, echt alles in binnen handbereik. Natuurgebieden Rhijnauwen en Amelisweerd zijn vlakbij om te recreëren. De wijk is ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zowel bus als het eigen treinstation. Met de auto zit je zo op de A12 en A27. MAAK SNEL EEN AFSPRAAK EN LAAT JE VERRASSEN! INDELING Begane grond: Entree, toilet, eenvoudige keuken aan de voorzijde, extra zijraam waardoor het nog lichter is in de woonkamer, toegang naar de prettige zonnige achtertuin. Vaste trap naar 1e verdieping. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot alle kamers. 2 Slaapkamers aan de achterzijde, 1 slaapkamer aan de voorkant. Royale eenvoudig uitgevoerde badkamer met douche en toilet en vaste wastafel. Vaste trap naar 2e verdieping. 2e Verdieping: Hier tref je een grote open zolderruimte. Diverse indelingen mogelijk. Deze oppervlakte is niet meegenomen in het woonoppervlakte. Het plaatsen van dakramen en/of dakkapel zorgt voor extra woonmeters en kan uitstekend gebruikt worden als extra slaap- of werkkamer. Opstelplaats cv-installatie. BIJZONDERHEDEN; - Een bouwtechnisch rapport is ter inzage aanwezig; - In deze presentatie zijn artist impressions opgenomen die als inspiratie dienen; - Asbestinventarisatie aanwezig; - Eigenaar heeft nooit in de woning gewoond en kan derhalve ook niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele zichtbare of onzichtbare gebreken; - Zelfbewoningsplicht voor vijf jaar (geen verhuurmogelijkheden); - De notaris is ter keuze van de verkoper; - Gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht; - Energielabel C; - Oplevering kan spoedig.