Bladstraat 253572 HV UtrechtWittevrouwen

In misschien wel de populairste wijk van Utrecht, Wittevrouwen, wacht deze charmante hoekwoning op nieuwe bewoners. De woning barst van de fraaie details, zoals authentieke glas-in-loodramen en plafonds van bijna 3 meter hoog. Dankzij de hoekligging en de vele raampartijen valt het daglicht van meerdere kanten naar binnen, wat de woning een heerlijk ruimtelijk gevoel geeft. De woning beschikt over een royale woon-/eetkamer met aansluitend een nette keuken. Het wooncomfort wordt compleet gemaakt door een badkamer met heerlijk ligbad, twee ruime slaapkamers, een praktische zolder, kelder én een schuur met aansluitingen voor de wasapparatuur. Als kers op de taart is er ook nog een sfeervol stadstuintje met achterom. Dit alles ook nog op een absolute toplocatie. Wittevrouwen is levendig, charmant en helemaal van nu. Je woont hier in een sfeervolle buurt vol karakter, in een rustig, doodlopend straatje dat uitkomt op het Dressuurpark. De Biltstraat, letterlijk om de hoek, barst van de gezellige cafés, speciaalzaken en fijne eetplekken. Voor een borrel of een avond uit schuif je aan bij Goesting of Café Proost, en voor die ultieme traktatie mag een ijsje van Roberto Gelato natuurlijk niet ontbreken. Wie even wil ontsnappen aan de stadsdrukte, wandelt zo naar het Griftpark: dé plek om te ontspannen, te sporten of gewoon van het groen te genieten. Daarnaast bevinden zich in de buurt diverse scholen, kinderdagverblijven en winkels. Het bruisende centrum van Utrecht bereik je al binnen vijf minuten fietsen en ook de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Alles ligt hier binnen handbereik, met precies die combinatie van rust en levendigheid die Wittevrouwen zo geliefd maakt. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met ruimte voor een garderobe. Vanuit hier heb je toegang tot de kelder en de royale woon-/eetkamer. Deze wordt gekenmerkt door bijna 3 meter hoge plafonds, authentieke glas-in-loodramen en een karakteristieke boog. Dankzij de hoekligging en de vele raampartijen aan meerdere zijden geniet de ruimte van een prettige lichtinval en voelt deze heerlijk ruimtelijk aan. Met volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel is dit een heerlijke leefruimte waar je graag samenkomt voor een uitgebreid diner, een gezellige borrel of een ontspannen avond op de bank. Vanuit de woonkamer bereik je de nette keuken. De ruimte is netjes onderhouden en functioneel ingericht, maar biedt tegelijkertijd alle mogelijkheden om hier een eigentijdse droomkeuken te realiseren. Vanuit de keuken bereik je de badkamer, die is uitgerust met een heerlijk ligbad met douche, een wastafelmeubel en een toilet. Vanuit de keuken stap je de sfeervolle stadstuin in. Een fijne plek om op zonnige dagen te genieten van een kop koffie in de ochtend of een goed glas wijn aan het einde van de dag. In de tuin bevindt zich bovendien een praktische berging met aansluitingen voor de wasapparatuur en voldoende ruimte voor het opbergen van fietsen en tuinspullen. De aanwezige achterom maakt het geheel compleet. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee lichte slaapkamers, beide met een prettige indeling en veel daglicht dankzij de grote raampartijen. Eén van de slaapkamers beschikt over praktische vaste kastruimte. Vanaf de overloop is bovendien de bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Bijzonderheden: - Charmante hoekwoning in de geliefde wijk Wittevrouwen - Authentieke glas-in-loodramen - Plafonds van bijna 3 meter hoog - Royale en lichte woon-/eetkamer - Twee ruime slaapkamers - Badkamer met ligbad - Zolder, kelder en berging met wasmachineaansluiting - De kelder is ca. 9m2 en 1,75 meter hoog. De officiele inmeting zal nog volgen, deze 9m2 zijn wel meegenomen in de overige inpandige ruimte - Sfeervolle stadstuin met achterom - Gelegen in een rustig, doodlopend straatje - Op loopafstand van de Biltstraat en het Griftpark - Binnen 5 minuten fietsen van de Utrechtse binnenstad - In de koopakte worden een asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.