Bremstraat 423551 TE UtrechtEgelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.

Deze karakteristieke tussenwoning met fraaie topgevel ligt op een fijne plek in de geliefde Bloemenbuurt. Het huis heeft een lichte woonkamer, twee ruime slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden. Ook zijn er nog mooie authentieke details aanwezig, zoals de glas-in-loodramen en de fraaie voordeur met ouderwetse deurbel. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en onder andere voorzien van dubbele beglazing, vloer- en dakisolatie en vloerverwarming op de begane grond. De woning beschikt over energielabel B. LIGGING De Bremstraat is een rustige straat in de Bloemenbuurt, gunstig gelegen tussen de gezellige Amsterdamsestraatweg, het Julianapark en Station Zuilen. Voor de dagelijkse boodschappen en een hapje of drankje hoef je niet ver: onder andere Albert Heijn, HEMA, Kruidvat, Van Rijk, Moos, Satriale's pizzabar en Bagels & Beans liggen op loopafstand. Binnen 10 minuten fiets je naar de Utrechtse binnenstad en het Centraal Station. Ook de uitvalswegen zijn vanaf hier goed bereikbaar. INDELING Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte L-vormige woonkamer heeft een gezellig zitje in de vensterbank en praktische opbergruimte onder de trap. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en 4-pits gasfornuis. Vanuit de keuken is er toegang tot de moderne badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel. Hier bevindt zich tevens een ruime, op maat gemaakte opbergkast met wasmachineaansluiting en opstelling voor de cv-combiketel. Via de keuken bereik je de zonnige tuin op het zuiden. In de tuin is er een kleine bergruimte. Op het dak van de uitbouw is er een dakterras. Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van praktische inbouw- en opbergkasten. Bijzonderheden: - CV ketel (2019) - Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing - Begane grond vloer v.v. stalen balken, isolatie en vloerverwarming - Zes zonnepanelen (2022) - Deels groen dak - Energielabel B - Clausule in koopovereenkomst: ouderdomsclausule - Oplevering in overleg.