Bremstraat 503551 TE UtrechtEgelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.

Deze uitgebouwde tussenwoning van circa 65 m² beschikt over twee slaapkamers, een nette badkamer, een zonnige achtertuin op het zuidwesten en biedt volop mogelijkheden om de woning helemaal naar eigen smaak af te werken! Locatie: De Bremstraat ligt in de geliefde Tweede Daalsebuurt, een gezellige en populaire wijk waar alles binnen handbereik is. Op loopafstand vind je het Juliana Park, perfect voor een wandeling, een rondje hardlopen of een middag in het groen. Ook de levendige Amsterdamsestraatweg ligt om de hoek, met een gevarieerd aanbod aan restaurants, koffiebars, speciaalzaken en winkels. Daarnaast ligt de populaire nieuwbouwwijk Zijdebalen op korte afstand. Hier vind je onder andere De Hondekop, een geliefde plek voor een goede kop koffie, een lunch of een vers brood. Dankzij de centrale ligging zijn zowel de binnenstad als de uitvalswegen snel bereikbaar. Zo ben je binnen 10 minuten fietsen in het centrum van Utrecht en bij centraal station Utrecht. Station Zuilen ligt op korte loopafstand. Indeling: Via de entree kom je in de hal, waar zich de meterkast en het toilet bevinden. Vanuit de hal bereik je de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde, gerealiseerd in 2003, is een verrassend ruime leefruimte ontstaan. In de uitbouw bevindt zich de keuken met vloerverwarming, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier is de cv-ketel geplaatst en is volop extra ruimte voor het opbergen van bijvoorbeeld voorraad, huishoudelijke spullen of andere benodigdheden. Vanuit de bijkeuken is tevens de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten. Dankzij deze fijne zonligging kun je hier gedurende de middag heerlijk van de zon genieten. De stadstuin biedt mogelijkheden om buiten te zitten, te ontspannen of gezellig met vrienden en familie te barbecueën. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat en een nette badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is de master bedroom en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. De slaapkamer aan de achterzijde is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer. Vanuit deze kamer is tevens het dakterras bereikbaar. Goed om te weten: het dakterras is momenteel niet vergund. De woning is bovendien goed onderhouden. Zo is het dak vernieuwd in 2020 en is de woning voorzien van een cv-ketel uit 2022. Kenmerken: - 2 slaapkamers - Moderne badkamer - Uitbouw beneden - Cv-ketel uit 2022 - Energielabel C - Mogelijkheid tot een dakterras (mits de vergunning wordt goedgekeurd) - Achtertuin op het zuid-westen - Hoofd dak vernieuwd in 2020