Bremstraat 643551 TG UtrechtEgelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.

Wonen met een fijne stadstuin met achterom, twee slaapkamers op een geliefde locatie in Utrecht Noordwest. Aan de Bremstraat 64 vindt u een charmante woning met een prettige woonbeleving, verrassend veel lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een separate keuken, twee slaapkamers op de eerste verdieping, een achtertuin met overkapping en een praktische berging. Met een woonoppervlakte van ± 67,7 m², aanvullende inpandige bergruimte en een bruto inhoud van circa 268,9 m³ biedt deze woning een prettige basis voor starters, stellen of stadsliefhebbers die graag comfortabel willen wonen op korte afstand van het centrum. De woning heeft een warme en toegankelijke uitstraling. De woonkamer vormt een fijne leefruimte met plaats voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Aan de achterzijde sluit de keuken aan op de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar worden verbonden. De tuin biedt een heerlijke plek om in alle rust te zitten, te borrelen of te dineren, terwijl de overkapping en berging zorgen voor extra gebruiksgemak. Ligging De Bremstraat ligt in een prettige woonomgeving in Utrecht Bloemenbuurt, op korte afstand van diverse voorzieningen. In de directe omgeving vindt u winkels voor de dagelijkse boodschappen, supermarkten, horeca, scholen en sportvoorzieningen. Ook de Amsterdamsestraatweg, het Julianapark en diverse buurtvoorzieningen liggen dichtbij, waardoor u hier profiteert van een levendige maar toch toegankelijke woonomgeving. Het centrum van Utrecht is goed bereikbaar per fiets en met het openbaar vervoer. Ook station Utrecht Centraal en station Utrecht Zuilen zijn eenvoudig te bereiken. Met de auto bent u snel op de uitvalswegen richting de A2, A12 en A27, waardoor ook bestemmingen buiten de stad goed bereikbaar zijn. Een fijne plek voor wie graag rustig woont, maar de dynamiek van de stad dichtbij wil hebben. Indeling Begane grond: Entree aan de voorzijde met toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en biedt door de raampartijen een prettige lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek aan de voorzijde en een eethoek richting de achterzijde van de woning. De indeling geeft de ruimte een open en praktische sfeer, waarbij de leefruimte goed aansluit op het dagelijks gebruik. Vanuit de woonkamer is de hal bereikbaar. Hier bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische kast en toegang tot de keuken en het toilet. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een praktische opstelling. Dankzij de ligging aan de tuin is dit een fijne plek met direct contact naar buiten. Aan de achterzijde bevindt zich de tuin, die vanuit de keuken bereikbaar is. De tuin is beschut gelegen en biedt ruimte voor een zitje, een buitentafel of een gezellige loungeplek. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping, ideaal voor extra beschutting of opslag. Daarnaast is er een berging aanwezig, wat een groot praktisch pluspunt is voor fietsen, tuingereedschap of overige spullen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim van formaat en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is eveneens goed bruikbaar en kan uitstekend dienen als slaapkamer, werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Door de praktische indeling is de verdieping flexibel in te richten naar de eigen woonwensen. Berging en parkeren: De woning beschikt over een inpandige berging aan de achterzijde van de woning. Parkeren kan in de directe omgeving. Voor meer informatie over het parkeerbeleid en eventuele vergunningen verwijzen wij naar de gemeente Utrecht. Afsluiting Bremstraat 64 is een fijne en sfeervolle woning met twee slaapkamers, een praktische indeling en een heerlijke stadstuin met berging en overkapping. Een aantrekkelijke woning voor starters, stellen of stadsliefhebbers die comfortabel willen wonen op een goed bereikbare plek in Utrecht. Bent u op zoek naar een woning met karakter, buitenruimte en mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te bewonen? Dan is Bremstraat 64 zeker een bezichtiging waard. Bijzonderheden: • Energielabel A geldig tot 09-07-2036; • Woning beschikt over 6 zonnepanelen; • Verwarming en warmwater door middel van Warmtepomp; • Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; • De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; • Voor meer informatie over parkeerbeleid / vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar de gemeente Utrecht; • Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; • Indien u de woning niet zelf gaat bewonen, verwijzen wij u naar de regeling van de gemeente Utrecht; • Oplevering in overleg. “Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.”