Bremstraat 803551 TG UtrechtEgelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.

Twee buitenruimtes, een centrale ligging en volop potentie in de geliefde Bloemenbuurt. Stap binnen in deze verrassende tussenwoning in de geliefde Bloemenbuurt! Met circa 77 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, een patio én een royaal dakterras biedt Bremstraat 80 een fijne basis om helemaal naar eigen wens in te richten. De woonkamer en eetkeuken vormen samen een prettige leefruimte, terwijl de twee buitenruimtes op verschillende woonlagen voor nét dat beetje extra zorgen. En de ligging? Die is centraal, met winkels, openbaar vervoer en de Utrechtse binnenstad allemaal binnen handbereik. Deze woning biedt een mooie kans voor kopers die graag hun eigen woonwensen willen realiseren. De woning verkeert in een eenvoudige en gedateerde staat en dient op verschillende onderdelen te worden gemoderniseerd en gerenoveerd. Zowel de afwerking als diverse onderdelen van de woning vragen om aandacht. Geen instapklare woning dus, maar juist een huis met potentie: een interessante basis voor wie bereid is te investeren en hier een eigentijdse woning wil creëren die helemaal aansluit bij de wensen van nu. Omgeving Bremstraat 80 ligt in de geliefde Bloemenbuurt, een gezellige en karaktervolle wijk op korte afstand van het centrum van Utrecht. In de directe omgeving vind je een fijne combinatie van rustige woonstraten, groen en volop voorzieningen. Voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon even ontspannen in het groen ligt het Julianapark op slechts enkele minuten afstand. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Langs de Amsterdamsestraatweg en bij winkelcentrum De Plantage vind je diverse supermarkten, winkels en speciaalzaken. Ook aan horeca is in de buurt geen gebrek, met verschillende cafés, restaurants en koffiezaken op loop- en fietsafstand. Daarnaast zijn er scholen, speelvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Ook de bereikbaarheid is prettig. Met de fiets sta je binnen ongeveer tien minuten in de Utrechtse binnenstad of bij Utrecht Centraal. Station Utrecht Zuilen ligt dichtbij en ook verschillende busverbindingen zijn gemakkelijk bereikbaar. Met de auto rijd je bovendien snel richting de ring en de uitvalswegen naar onder meer de A2 en A27. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot de woonkamer. De woonkamer strekt zich uit over een groot deel van de begane grond en biedt ruimte voor een zitgedeelte en bijvoorbeeld een werkplek. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich eveneens in de woonkamer. Aansluitend ligt de eetkeuken, met ruimte voor een eettafel en een keukenopstelling langs de wand. Aan de achterzijde grenst de eetkeuken aan de patio. De ramen aan deze zijde zorgen voor een prettige lichtinval in de eetkeuken en geven zicht op deze beschutte buitenruimte. Vanuit de eetkeuken is ook de badkamer bereikbaar, voorzien van een ligbad, inloopdouche, douche-toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Eerste verdieping De trap vanuit de woonkamer komt uit op de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee kamers. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim van opzet en beschikt over een groot raam, waardoor er prettig daglicht binnenvalt. Aan de achterzijde ligt een tweede kamer, die naar wens gebruikt kan worden als slaap-, werk- of hobbykamer. Vanuit deze kamer is het dakterras op het zuidwesten bereikbaar, een fijne buitenruimte waar met name in de middag en avond van de zon kan worden genoten. Bijzonderheden • Tussenwoning uit 1915; • Gelegen in de levendige en geliefde Bloemenbuurt; • Circa 77 m² woonoppervlakte en een inhoud van circa 277 m³; • Perceel van 59 m², gelegen op eigen grond; • Twee slaapkamers; • Patio op de begane grond en dakterras op de eerste verdieping; • Woning verkeert in eenvoudige staat en dient te worden gerenoveerd/gemoderniseerd; • Energielabel D; • Verwarming en warm water via cv-ketel; • Recent bouwkundig rapport aanwezig; • Betaald parkeren; • In de koopakte worden een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen; • Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.