Burgemeester Smitsstraat 93523 KL UtrechtOud Hoograven-Noord

NIEUW IN DE VERKOOP: In 2021 gerealiseerde hoekwoning aan de Burgemeester Smitsstraat 9! Ruime en duurzame hoekwoning van circa 113 m², gelegen in een kindvriendelijke wijk. Deze woning beschikt over een lichte woonkamer, een open keuken met inbouwapparatuur, een moderne badkamer en maar liefst vijf slaapkamers. De royale achtertuin biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. De woning is volledig gasloos en uitgerust met vloerverwarming en een warmtepomp, wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel leefklimaat. LIGGING: Hoograven, een veelzijdige wijk in het zuidelijke deel van Utrecht, combineert het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad en de rust van een groene omgeving. Deze charmante buurt staat bekend om haar diversiteit, knusse straatjes en een sterk gemeenschapsgevoel. Hier vind je een mix van historische woningen, moderne nieuwbouw en een breed scala aan voorzieningen. Denk aan sfeervolle cafés, hippe lunchplekken en lokale winkels. Voor natuurliefhebbers is er volop groen, zoals het populaire park De Kromme Rijn en de aangrenzende Vaartsche Rijn, waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. ?? Hoograven ligt bovendien strategisch: binnen no-time ben je in de bruisende binnenstad van Utrecht, terwijl je ook kunt genieten van de rust van een gezinsvriendelijke woonwijk. Met goede OV-verbindingen en uitvalswegen is het de perfecte plek voor gezinnen, starters en iedereen die op zoek is naar een fijne woonplek in Utrecht. Ontdek Hoograven en ervaar zelf waarom deze wijk zo geliefd is. Je voelt je hier direct thuis! INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar boven. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer en eetkamer, die naadloos overgaan in de open keuken met moderne inbouwapparatuur. De woonkamer biedt directe toegang tot de tuin, waar ook de berging gemakkelijk bereikbaar is. Eerste verdieping: Via de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar, evenals de badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een toilet en een wastafel. Tweede verdieping: Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers bereikbaar. Een van de slaapkamers biedt daarnaast toegang tot de wasruimte. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte ca. 113 m2; - 5 slaapkamers; - Moderne badkamer; - Royale achtertuin; - Bouwjaar 2021; - Gasloos; - Voorzien van vloerverwarming en een warmptepomp; - Voorzien van nette vloer en strakke wanden; - Volledig uitgeruste keuken; - Meetrapport aanwezig; - Oplevering in overleg.