Chrysantstraat 203551 TT UtrechtEgelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.

Ben je op zoek naar een sfeervol en duurzame woning met open keuken, twee fijne slaapkamers én een droom van een dakterras? Dan is dit geweldige huis in de Bloemenbuurt misschien wel je nieuwe thuis. De afgelopen jaren is dit zonnige huis vanuit duurzaamheidsoogpunt grondig gerenoveerd met behoud van karakter. Daardoor heeft de woning een goed energielabel en zijn de maandlasten laag. In de woning vind je een lichte woonkamer met eikenhouten vloer en open keuken, twee royale slaapkamers, een nieuwe badkamer en een heerlijk groen dakterras op het zuidoosten: de perfecte plek om van de zon te genieten. De Chrysantstraat is een rustige en charmante straat in de geliefde Bloemenbuurt. De buurt is kindvriendelijk, met veel speelplekken, gezellige straatjes en een fijne, gemoedelijke sfeer. Voor de woning is een klein plantsoen, wat zorgt voor extra privacy en een uitzicht op groen. Ook achter het huis ligt heb je uitzicht op een boomrijk park met speeltuin, favoriet onder buurtbewoners. Meteen om de hoek vind je restaurant De Hondekop en bakkerij De Bakkert. In de Bloemenbuurt heb je alles wat je nodig hebt op loopafstand: gezellige koffietentjes, restaurants en supermarkten. Daarnaast fiets je in 5 minuten naar de binnenstad van Utrecht. Je woont hier heerlijk rustig maar staat óók verrassend snel op de A2. Pak je graag de trein, Utrecht Zuilen is slechts een paar minuten lopen en vanaf daar ben je in 23 minuten in Amsterdam. Begane grond: Entree met meterkast en omvormer voor de zonnepanelen. Gezellige woonkamer met eikenhouten vloer en veel licht dankzij de grote raampartij aan de voorzijde. De open keuken met lichtkoepels is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en wasmachine-aansluiting. De moderne badkamer (vernieuwd in 2025) beschikt over een toilet, douche, wastafel met meubel, spiegelkast en designradiator. Achter de woning ligt een stadstuin met schuur (voorzien van elektra) en een handige achterom. Eerste verdieping: Twee royale slaapkamers met massief grenen vloeren en karakteristieke plafonds met originele houten balken. De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft via openslaande deuren toegang tot het fantastische dakterras op het zuidoosten, een heerlijke buitenruimte volop zon, rust en privacy. De slaapkamer aan de voorzijde wordt door de huidige bewoners gebruikt als babykamer, maar is ook zeer geschikt voor een thuiskantoor of tweede slaapkamer. Kortom, een heerlijk huis met veel buitenruimte. We nemen graag de tijd om je deze fijne woning te laten zien! Bijzonderheden: - Goed onderhouden woning met twee slaapkamers, woonkeuken en dakterras; - Gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk in de Bloemenbuurt; - Lage maandlasten door de goede isolatie en hybride warmtepomp; - Huis is voorzien van een energielabel A++; - Mechanische ventilatie door WTW units, - Voorzien van 6 zonnepanelen; - Kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas HR ++; - Badkamer is vernieuwd in 2025; - Royaal dakterras van maar liefst 20 vierkante meter; - Het funderingsrisico bij deze woning is niet hoog (A, B, C); - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Meer zien? Via chrysantstraat20.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij