Concordiastraat 273551 EL Utrecht2e Daalsebuurt en omgeving

Ruwe diamant in het bruisende Utrecht – met kamerverhuurvergunning Betreed deze woning met karakter in het levendige Utrecht. Gelegen aan de populaire Concordiastraat, in een gewilde en dynamische wijk, biedt dit huis volop mogelijkheden voor uiteenlopende doelgroepen. De charmante woning uit 1911 heeft een rijke geschiedenis en is voorheen in gebruik geweest als studentenwoning. Dankzij de geldige vergunning voor kamerverhuur is het uitermate geschikt voor beleggers of ouders die een woning voor studerende kinderen zoeken. Ook voor starters of doorstromers op de woningmarkt biedt deze woning een prachtige kans. Het is geen instapklare parel, maar een ruwe diamant: een huis dat vraagt om aandacht en afwerking, maar dat met de juiste investering kan worden omgetoverd tot een waar droomhuis. Door het eerdere gebruik als studentenwoning is de indeling wat ongebruikelijk, met meerdere kamers en een speelse plattegrond – perfect voor wie creatief durft te denken. Locatie & omgeving De woning is gelegen in een rustige straat in een buurt die bekend staat om zijn levendige karakter, met een ruim aanbod aan winkels, horeca, scholen en uitstekende openbaar vervoersverbindingen. De Concordiastraat combineert het beste van twee werelden: een kalme woonomgeving met alle stadse voorzieningen op loopafstand. Algemene kenmerken van de woning De woning is gebouwd in 1911 en heeft een woonoppervlakte van circa 94 m² (totale perceelgrootte 121 m²). Er zijn in totaal 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers. De inhoud bedraagt circa 335 m³. Verwarming vindt plaats via een recent geplaatste Remeha Tzerra ACE 28C CW4 combiketel. Begane grond Via de hal is er toegang tot 2 kamers, een dichte keuken, een toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. De begane grond bestaat momenteel uit twee slaapkamers, beide voorzien van een wastafel, maar deze ruimtes kunnen desgewenst anders ingedeeld worden. De dichte woonkeuken is erg licht, dankzij de raampartij en de dakkoepel. De keuken biedt voldoende ruimte voor een eettafel en is uitgerust met een gasfornuis met afzuigkap en een oven. Tevens bevindt zich hier de CV ketel en het expansievat. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. In de uitbouw bevindt zich een keurige, volledig betegelde badkamer voorzien van wastafelmeubel met spiegel, douche en toilet. Eerste verdieping en zolder Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee kamers, die nu ingedeeld zijn als resp. woon- en slaapkamer. Beide kamers zijn voorzien van een wastafel. Ook deze kamers kunnen desgewenst anders ingedeeld worden. De kamer aan de voorzijde biedt via een losse trap toegang tot de zolder welke erg praktisch is voor het opbergen van de spullen. Buitenruimte & tuin De achtertuin van ca. 24 m² is gelegen op het noordwesten, waardoor u vooral in de middag en avond kunt genieten van de zon. Ideaal voor ontspanning tijdens een zomerse barbecue. Achterin de tuin bevinden zich 2 houten bergingen. De pergola halverwege zorgt, wanneer deze mooi begroeid is, voor wat extra privacy. Parkeren & voorzieningen Parkeren is mogelijk via betaald parkeren en/of parkeervergunningen. De woning is aangesloten op glasvezelinternet. Bijzonderheden • Vergunning voor kamerverhuur aanwezig • Veel kamers • Perfect voor beleggers, starters of doorstromers • Achtertuin van ca. 24 m² • Verwarming d.m.v. CV ketel (2022, eigendom) • HR glas • Handige bergzolder • Energielabel C, geldig tot 6 juni 2035 Bent u op zoek naar een woning met potentie op een toplocatie in Utrecht? Plan dan nu een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze bijzondere woning. Bel ons voor meer informatie of om een afspraak te maken.