Cremerstraat 3823532 BS UtrechtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Omschrijving: Aan de Cremerstraat staan fraaie huizen die bijna allemaal in het begin van de vorige eeuw zijn gemaakt. De straat begrenst de wijk Nieuw Engeland en dat geeft als groot voordeel dat je aan de voorzijde vrij bent gelegen aan een groenstrook. De Cremerstraat is een rustige, kindvriendelijke autoluwe straat met ruime (betaald) parkeergelegenheid. Recent is de straat getransformeerd tot fietsstraat, waar de auto te gast is, hetgeen de leefbaarheid zeer ten goede is gekomen. De wijk is voorzien van diverse voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, gezellige horecagelegenheden, speeltuinen en parken, kinderopvang alsmede basisscholen. Ook is het slechts enkele minuten fietsen naar de bruisende binnenstad, de treinstations Utrecht Centraal en Zuilen. Tevens zijn de uitvalswegen A2 en A12 snel bereikbaar. Deze (klus) woning beschikt over een achtertuin (met stenen berging), doorzon woonkamer met deur naar de achtertuin. Dichte eenvoudige keuken, een overloop met doucheruimte en vier slaapkamers. Vaste trap naar de bergzolder. Indeling: Entree, kelderkast, eenvoudige toiletruimte, deur naar de woonkamer en keuken alsmede trapopgang naar de 1e verdieping. Doorzon woonkamer met gaskachel en vaste kasten alsmede een deur naar de achtertuin welke is voorzien van een stenen berging en een achterom. Dichte eenvoudige keuken voorzien van authentiek stenen aanrechtblad alsmede (oude) geiser t.b.v. het warme water. Deur naar de achtertuin vanuit de keuken. 1e Verdieping: overloop met vaste kast waar zich thans de douche in bevindt. Vier slaapkamers waarvan grootste aan de achterzijde is voorzien van een deur naar het balkon en een wastafel. Vaste trap naar de bergzolder welke is voorzien van een klein Velux dakraam. Oplevering : In overleg. Afmetingen : Zie NEN 2580 meetrapport. Bijzonderheden: • Kluswoning: Tussenwoning met verwilderde achtertuin gelegen in de wijk ‘Nieuw Engeland’ voorzien van een achterom. • Eenvoudige meterkast met 2 groepen. • Betaald parkeren in de wijk tussen 09.00 en 23.00 uur. • Vrijstaande stenen berging aanwezig welke mogelijk is voorzien van asbestverdachte golfplaten op het dak. • In de straat bevindt zich op de hoek een Al Soena Moskee. • Er is een kruipruimte aanwezig onder de gehele woning welke regelmatig vol staat met water. • Er vinden regelmatig nachtwerkzaamheden aan de spoorlijn plaats. • Verwarming middels een gaskachel, warm water middels geiser (oud). • Woning wordt geleverd met het energielabel G, geldig tot 23 juni 2035. • Woning is bouwkundige gekeurd, rapport is bijgesloten. Loden afvoeren aanwezig. Woning dient gemoderniseerd te worden. • Zolderverdieping: officieel geen woonruimte (randgeval) maar overige inpandige ruimte. • Notaris ter keuze verkoper: Koch notarissen te Utrecht • Verkoop onder voorbehoud gunning erfgenamen. Interesse? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!