Croeselaan 2303521 CL UtrechtDichterswijk

De woning Sommige huizen hebben gewoon alles. Dit huis is er zo één: ruimte, karakter én sfeer. Dit sfeertje en deze authentieke ornamenten zijn echt zo mooi. Je kunt bijna niet anders dan verliefd worden op dit huis. Je loopt over de brede groenstrook in het midden van de Croeselaan naar huis. Je kijkt dus ook uit op de grote bomen. Je komt binnen via het prachtige tochtportaal met geslepen glas. Ideaal om je kinderwagen kwijt te kunnen. Je stapt binnen en meteen voel je het: dit huis ademt klasse en grandeur. De hoge plafonds, de ornamenten, de schouwen en de glas-in-loodramen, alles is even prachtig. De woonkamer is ruim, licht en heeft een hoogte van 2,93 m. Je hebt grote ramen met glas in lood bovenlichtjes aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde die de ruimte verbindt met de stadstuin. Vanuit het eetgedeelte ben je in open verbinding met de keuken en met de tuin. De eettafel is wel hét hart van het huis. Zie je het al voor je? De schuifpui open, een lange avondtafel met vrienden, een glas wijn in de hand terwijl de kinderen in de tuin spelen. De keuken is open en slim ingedeeld. Perfect voor wie houdt van koken en borrelen tegelijk. Maar je zou ook nog kunnen kiezen voor een uitbreiding met een mooi eiland bijvoorbeeld. En echt die tegeltjes in de keuken. Het voelt een beetje an als een bistro in Parijs. Bij dit huis is alles verzorgd en iedere ruimte heeft een mooi detail. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. Twee hele ruime slaapkamers en een wat kleinere kamer. De kleinere kamer is nu in gebruik als kasten- en waskamer. Je hebt een luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. En dan de tweede verdieping. Dit is misschien wel het grootste cadeautje van het huis. Een compleet 'eigen appartementje' met twee kamers, een eigen keuken en badkamer. Perfect als puberparadijs, gastenverblijf of voor een aupair. Hier logeert familie uit het buitenland comfortabel, hebben tieners hun eigen plek of woont de aupair in alle privacy. De tuin is heerlijk ruim voor zo dicht bij de stad. Je begint er de dag met een koffie in de zon en sluit hem er af met een borrel of barbecue. Dit is echt het verlengde van je woonkamer. De omgeving De Croeselaan ligt in de populaire Dichterswijk een van de leukste en meest dynamische wijken van Utrecht. Het is vaak op Funda een van de meest populaire wijken. Je woont echt tegenover Bar Brava. Een leuk Spaans restaurantje met een heel groot terras. Zin in een echt goede Pizza? De Pizzabakkers zitten in de straat. Onze favoriet? Die met truffel. Maar je woont ook op loopafstand van de Veilinghavenkade, de Oosterkade en Westerkade, waar je volop keuze hebt uit goede restaurants en gezellige terrassen. En zin een een goede espresso of cappuccino met een fantastisch lekker Italiaans broodje? Nostro is een aanrader. Ook de binnenstad is dichtbij via de Moreelsebrug loop of fiets je in een paar minuten naar het centrum. Zowel station Vaartsche Rijn als Utrecht Centraal liggen op loopafstand, ideaal. De Merwedekanaalzone is volop in ontwikkeling, waardoor de buurt steeds hipper en groener wordt. Door de knip in de Croeselaan is de straat rustig en autoluw, terwijl je nog steeds met de auto zó de snelweg op rijdt. Indeling Begane grond: Origineel tochtportaal met glas-in-lood en ornamentenplafond, hal met toilet, meterkast en trapopgang. Hoge woonkamer met schouw en houten vloer, schuifpui naar de tuin en moderne open keuken met inbouwapparatuur waaronder een heerwaterkraan. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast, twee ruime slaapkamers en een kleinere kamer met wasmachine aansluiting en een moderne badkamer met bad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping: Overloop, twee kamers, eigen keuken en tweede badkamer. Ideaal als gastenverblijf, puberparadijs of werkruimte . Buiten: Zonnige stadstuin op het noordoosten met veel privacy en een schuur achterin de tuin. De pluspunten van de woning • Authentieke details: glas-in-lood, ornamenten, schouw en paneeldeuren • Tweede verdieping met eigen keuken en badkamer, ideaal voor gasten of een aupair • Ruime stadstuin met schuifpui vanuit de eetkamer • Instapklaar: goed onderhouden en direct te betrekken • Centrale ligging: alles op loopafstand én gratis parkeren