De Bazelstraat 783555 CT UtrechtPrins Bernhardplein en omgeving

Bekijk de op maat gemaakte video voor een goede indruk van deze instapklare, sfeervolle en modern uitgevoerde woning, gelegen op een toplocatie in de populaire en karaktervolle woonwijk Zuilen. Kenmerkend voor deze woning is de fijne combinatie van sfeer, comfort en eigentijds woonplezier. De woning is in de afgelopen jaren door de huidige eigenaren op fraaie wijze gemoderniseerd en in 2020 uitgebouwd, waardoor op de begane grond extra leefruimte is ontstaan. Tevens zijn medio 2020 de keuken en badkamer vernieuwd, wat zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Met een woonoppervlakte van circa 66 m² en een perceel van 76 m² is dit een praktisch ingedeelde woning waar je je direct thuis voelt. De woning is gelegen in de populaire geliefde woonwijk Zuilen, een levendige en gezellige buurt in Utrecht met een prettige mix van groen, rust en reuring. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, sportvoorzieningen en openbaar vervoervoorzieningen. Voor een wandeling of een ontspannen middag in het groen ben je zo in het Julianapark, terwijl je voor een hapje of drankje terechtkunt bij bijvoorbeeld restaurant Fort aan de Klop of het Antje Drijver Paviljoen. Ook het centrum van Utrecht bevindt zich op korte fietsafstand en uitvalswegen zijn zeer goed bereikbaar. Kom gerust een kijkje nemen bij deze leuke woning! De koffie staat voor je klaar! Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast en garderobe, toegang tot de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde uit 2020 is hier een verrassend ruime en prettige leefruimte ontstaan met een fijne verbinding tussen zitten, eten en koken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte, waar volop plaats is voor een grote eettafel om gezellig samen te komen met dierbaren. De open keuken is geplaatst in een lange wandopstelling en uitgevoerd in een moderne lichtgrijze kleurstelling met aluminium werkblad. De keuken beschikt over diverse wenselijke inbouwapparatuur, te weten: een gasfornuis, een vaatwasser, een koelkast en een oven. Deze ruimte beschikt tevens over een handige trapkast, ideaal voor het opbergen van schoonmaakspullen en/of voorraad. De mooie lichtstraat in combinatie met de openslaande tuindeuren zorgen voor veel daglicht in de keuken/ eetkamer en maken de overgang naar buiten extra aangenaam. De gehele begane grond is voorzien van een gladde wand-/ en plafondafwerking en een mooie laminaat vloer. Tuin De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt een fijne plek om in de middag en avond van de zon te genieten. De tuin is netjes en verzorgd aangelegd en vormt een prettige buitenruimte om rustig te zitten of gezellig samen te komen. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen en extra bergruimte. Daarnaast is de tuin voorzien van een praktische achterom. Eerste verdieping In het midden van de woonlaag bevindt zich de hal naar de eerste verdieping. In deze hal is tevens de moderne toiletruimte aanwezig, voorzien van hangend toilet en fontein. Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot de badkamer, de aparte was-/ droogkast en twee multifunctionele (slaap)kamers. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer voorzien van een grote inbouwkledingkast en een prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer met uitzicht op de achtertuin. Beide slaapkamers zijn van een mooi volwaardig formaat (ca. 4 & 10 m2) en zijn multifunctioneel in gebruik. De inpandige badkamer is in 2020 geheel vernieuwd en uitgevoerd in een moderne en eigentijdse stijl met zwarte accenten. Deze ruimte is voorzien van een inloopdouche, een brede wastafel met meubel en een dakraam ten behoeve van daglicht en natuurlijke ventilatie. Tevens bevindt zich op deze verdieping een aparte ruimte voor de wasmachine- en/of drogeropstelling. De gehele eerste verdieping is voorzien van een sfeervolle laminaat vloer en een gladde wand-/ en plafondafwerking. Vliering Vanaf de verdieping is de vliering, middels een vlizotrap, bereikbaar, waar zich praktische extra bergruimte bevindt voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1926; - Woonoppervlakte: ca. 66 m²; - Inhoud: ca. 257 m³; - Perceeloppervlakte: ca. 76 m²; - Energielabel: C; - Grond is uitgegeven in een eeuwigdurend recht van erfpacht (AV1989) waarbij de erfpachtcanon eeuwigdurend is afgekocht; - Verwarming en warmwatervoorziening middels een CV-installatie (merk: Remeha Avanta, bouwjaar: 2018); - De woning is in 2020 uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte en een prettige indeling op de begane grond; - De moderne keuken en badkamer geven de woning een verzorgde en eigentijdse uitstraling; - De zonnige achtertuin op het noordwesten is een heerlijke plek om buiten te genieten; -Je woont hier in een geliefde Utrechtse wijk, met het Julianapark en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. - Achter de woning is een nieuwbouwproject van start gegaan. Woningcorporatie Woonin realiseert moderne mooie woningen en appartementen aan de Van Heukelomlaan, Berlagestraat en het 1e blok aan de Burgemeester Norbruislaan. Voor meer informatie over dit project verwijzen wij je graag naar de website van de gemeente Utrecht o.v.v. Projectnaam: Van Heukelomlaan, Berlagestraat en Burgemeester Norbruislaan: nieuwbouw of Interesse in deze woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee!