Detmoldstraat 733523 GB UtrechtOud Hoograven-Noord

Met plezier bieden wij aan deze charmante jaren 30-woning met vier slaapkamers en een fraai aangelegde tuin. De erker, houten vloer en originele tegels in de hal geven deze woning het herkenbare karakter van een jaren 30-woning. Een eyecatcher is de fraai aangelegde, diepe achtertuin. Binnen biedt de woning 97 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen, met vier slaapkamers en ruimte voor een gezin, een werkplek of logees. De woning ligt in een rustige straat in de geliefde wijk Hoograven met volop voorzieningen in de buurt. Even boodschappen doen, een wandeling door het park of spontaan uit eten? Dit alles vind je binnen handbereik. Bij winkelcentrum Smaragdplein kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen en de wekelijkse markt. Voor een ontspannen wandeling ligt het Beatrixpark en Ledig erf op loopafstand. Ook de gezellige horeca van Rotsoord is dichtbij: een kop koffie, een borrel of uitgebreid dineren is hier gemakkelijk onderdeel van je dag. Wil je de historische binnenstad van Utrecht in? Stap op de fiets en zoek de winkels, terrassen en grachten op. Ook de bereikbaarheid maakt het wonen hier prettig. De bushalte ligt om de hoek en NS-station Vaartsche Rijn is snel te bereiken. Met de auto zijn de A12, A27 en A28 goed en snel bereikbaar. Zo woon je rustig, met de reuring van de stad binnen handbereik. BEGANE GROND: Via de entree kom je in de hal met de trapopgang, kelderkast en het toilet met urinoir. De woonkamer heeft aan de voorzijde een erker. De houten vloer loopt door naar het eetgedeelte aan de achterzijde. In het eetgedeelte is plaats voor een eettafel bij de openslaande tuindeuren. De aangrenzende keuken heeft een hoekopstelling en diverse apparatuur. Ook vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. 1E VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee grotere slaapkamers, aan de voor- en achterzijde, en een kleinere kamer aan de voorzijde. Deze laatste is ook te gebruiken als studeer- of werkkamer. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is het balkon bereikbaar. In 2023 is deze verdieping, met uitzondering van de badkamer, verbouwd. Daarbij zijn de kamerindeling, elektra, plafonds, wandafwerking en laminaatvloer vernieuwd. De badkamer beschikt over een ligbad met douche, wastafel en toilet. 2E VERDIEPING: De zolder is in 2020 verbouwd en biedt een vierde slaapkamer. Een dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde zorgen voor het nodige daglicht. Tijdens de verbouwing is het dak en de dakkapel geïsoleerd en is een maatwerkkast geplaatst. De zolder is desgewenst ook op te delen in twee kamers. TUIN: De fraai aangelegde achtertuin (2021) is een echte eyecatcher en biedt een mooie, rustige plek in de stad. De tuin ligt op het westen en is voorzien van verschillende terrassen, beplanting en een pergola. Achterin staat een vrijstaande stenen berging met overkapping. Bijzonderheden Het volgende vormvereiste is van toepassing 'subject to contract': tussen partijen bestaat pas een koopovereenkomst nadat deze schriftelijk is vastgelegd en door beide partijen is ondertekend. • Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. • Energielabel C; overwegend kunststof kozijnen en isolerende beglazing. • Horeca, winkels, (basis)scholen, NS station, bushaltes en cultuur op loopafstand. • Fraai aangelegde diepe tuin. Door de diepe achtertuin is er nog ruimte voor een ruime uitbouw voor extra leefruimte. • 1e en 2e verdieping onlangs volledig gerenoveerd.